Rua Walter Jobin, Itú
Santiago, RS
Rua Walter Jobin concentra uma oferta de serviços acima da média em Santiago
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santiago (0 a 100). Como calculamos.
Top 24% de SantiagoPosição relativa dentro do município.
Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Santiago (36 vs 30).
Mapa
Resumo
Rua Walter Jobin concentra uma oferta de serviços acima da média em Santiago
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Supermercado a 252 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Santiago. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Santiago (36 vs 30).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Correios (535 m), Farmácia Fronteira (525 m) e Lancheria Batata e Cia (240 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Guasso Supermercados Supermercado 252 m
- Farmácia Fronteira Farmácia 525 m
Serviços Complementares
- Lancheria Batata e Cia Restaurante 240 m
- Nostra Pizza Restaurante 310 m
- MARITA DONDOCA;Restaurante La Toscana Restaurante 341 m
- BIROSKA LANCHES Restaurante 492 m
Outros
- Correios Correios 535 m
- Segurança Segurança 494 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Rodoviária de Santiago, a 1,4 km. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rodoviária de Santiago 1,4 km
Trem
- Santiago 300 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Santiago
Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 87 de 357 ruas catalogadas.
Comparada à média de Santiago, esta rua fica 41% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 36 |
| Serviços | 51 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 44 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 85/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Walter Jobin?
O CEP da Rua Walter Jobin, Itú, Santiago (RS) é 97712-042.
Quais serviços existem perto da Rua Walter Jobin?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Walter Jobin?
Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,4 km.
É seguro morar na Rua Walter Jobin?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Walter Jobin?
O índice de qualidade de vida (36/100) é indicativo e relativo a Santiago: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Walter Jobin?
A Rua Walter Jobin tem aproximadamente 121 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Walter Jobin?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em ItúMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.