Avenida Getúlio Vargas, Fião
São Leopoldo, RS
Avenida Getúlio Vargas concentra uma oferta de serviços acima da média em São Leopoldo
Via com alta densidade: 252 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de São LeopoldoScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Getúlio Vargas concentra uma oferta de serviços acima da média em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 252 endereços cadastrados
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Avenida Getúlio Vargas: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Getúlio Vargas apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em São Leopoldo.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco Santander (805 m), Banco do Brasil (868 m) e Caixa Econômica Federal (869 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 108 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Makromix Atacado Supermercado 210 m
- Mercado do Bosque Supermercado 473 m
- Farmacia Cristo Rei Farmácia 319 m
- Farmácias ProSaúde Farmácia 333 m
- Farmácia Capilé Farmácia 434 m
- Hospital Dia e Pronto Atendimento Unimed Vale do Sinos Saúde 281 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 805 m
- Banco do Brasil Banco 868 m
- Caixa Econômica Federal Banco 869 m
- Sicredi Banco 871 m
- Banrisul Banco 1,0 km
- Passoquinha Restaurante 34 m
- Galeto da Hora Restaurante 109 m
- Piemonte Restaurante 153 m
- Miotto's Restaurante Restaurante 199 m
- Restaurante Vitória Restaurante 268 m
- Dindas Bar Lanches Restaurante 321 m
- Il Nonno Gigio Restaurante 440 m
- Xis do Gordo Restaurante 459 m
- Coffee Cake Restaurante 685 m
- Letras e Sabores Restaurante 792 m
- Xis do Alemão Restaurante 985 m
- Happy Station Restaurante 1,0 km
- Teatro Municipal Cultura 300 m
- Biblioteca Pública Municipal Vianna Moog Cultura 327 m
Outros
- SENAI Ensino 189 m
- PV Sinos Ensino 228 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Mario Quintana Ensino 254 m
- Escola de Enfermagem da Paz Ensino 513 m
- Escola Cruz Vermelha Brasileira Ensino 547 m
- Centro Educacional Concórdia Ensino 560 m
- Escola Infantil Canguru Ensino 1,2 km
- Grêmio Esportivo Nacional Esporte 237 m
- Usina do Corpo Academia Esporte 437 m
- 26fit Esporte 801 m
- Parque Parque 324 m
- Brigada Militar 1ª Cia 25º BPM Segurança 224 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 80 m da rua. Ao todo, 27 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 80 m
- Ponto de ônibus 118 m
- Parada 130 m
- Parada 188 m
- Parada 197 m
- Parada 228 m
- Parada 244 m
- Parada 286 m
- Estação Rodoviária de São Leopoldo 289 m
- Parada 301 m
- Parada 329 m
- Parada 336 m
- Parada 353 m
- Parada 356 m
- Parada 388 m
- Parada 398 m
- Parada 412 m
- Parada 440 m
- Parada 450 m
- Parada 473 m
- Parada 477 m
- Parada 489 m
- Parada 527 m
- Parada 550 m
- Parada 605 m
- Parada 628 m
- Parada 654 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Leopoldo (30 vs 14).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 2
- Religiosos: 108
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 10 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 63% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 113% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Getúlio Vargas?
O CEP da Avenida Getúlio Vargas, Fião, São Leopoldo (RS) é 93010-034.
Quais serviços existem perto da Avenida Getúlio Vargas?
Foram identificados 37 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Getúlio Vargas?
Existem 27 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 80 m.
É seguro morar na Avenida Getúlio Vargas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Getúlio Vargas?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Getúlio Vargas?
A Avenida Getúlio Vargas tem aproximadamente 3,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Getúlio Vargas?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Getúlio Vargas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em FiãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.