Avenida Integração, Feitoria
São Leopoldo, RS
Avenida Integração conecta você ao resto da cidade com facilidade em São Leopoldo
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Integração conecta você ao resto da cidade com facilidade em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola Prof. Emílio Meyer (244 m), Espaço Criança (593 m) e Agafarma (62 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Rissul Supermercado 72 m
- Mercado e Açougue Peretti Supermercado 77 m
- Agafarma Farmácia 62 m
- Farmácias Capilé Farmácia 247 m
- Descontão Farmácia Farmácia 262 m
- Farmácia Santa Clara Farmácia 287 m
- Farmácia Borba Farmácia 445 m
Serviços Complementares
- Sinos Pizzas Restaurante 54 m
- Restaurante Crespo Grill Restaurante 64 m
- Restaurante Linck Restaurante 281 m
- Restaurante Comer Bem Restaurante 336 m
- Lancheria Nicole Restaurante 955 m
Outros
- Escola Prof. Emílio Meyer Ensino 244 m
- Espaço Criança Ensino 593 m
- Parque Parque 85 m
- Brigada Militar 25º BPM 3ª Companhia Segurança 276 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 14 m. Ao todo, 25 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 14 m
- Parada 38 m
- Parada 50 m
- Parada 57 m
- Parada 70 m
- Parada 94 m
- Parada 139 m
- Parada 165 m
- Parada 195 m
- Parada 209 m
- Parada 223 m
- Parada 240 m
- Parada 249 m
- Parada 259 m
- Parada 279 m
- Parada 301 m
- Parada 308 m
- Parada 321 m
- Parada 344 m
- Parada 379 m
- Parada 407 m
- Parada 436 m
- Parada 451 m
- Parada 464 m
- Parada 503 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Leopoldo (30 vs 14).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 32 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 63% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 113% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 74 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 52 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 85/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Integração?
O CEP da Avenida Integração, Feitoria, São Leopoldo (RS) é 93052-270.
Quais serviços existem perto da Avenida Integração?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Integração?
Existem 25 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 14 m.
É seguro morar na Avenida Integração?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Integração?
O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Integração?
A Avenida Integração tem aproximadamente 2,9 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Integração?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 74/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Integração?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em FeitoriaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.