Avenida Mauá, Centro
São Leopoldo, RS
Deslocar-se a partir de Avenida Mauá é simples e rápido em São Leopoldo
Via com alta densidade: 809 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de São LeopoldoScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Deslocar-se a partir de Avenida Mauá é simples e rápido em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 809 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Avenida Mauá: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Mauá apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em São Leopoldo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Bradesco (771 m), Agência de Correios São Leopoldo (284 m) e Correios - Agência Scharlau (883 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 estabelecimentos de saúde, 3 de ensino, 163 religiosos, 27 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Rissul Supermercado 956 m
- Megafarma Farmácia 39 m
- Panvel Farmácia 60 m
- Farmácia Sulbrasileira Farmácia 107 m
- Drogaria Santos Farmácia 234 m
- Farmácia Futura Farmácia 386 m
- Droga Center Farmácia 427 m
- Capilé Farmácia 498 m
- Saúde Saúde 304 m
- Ortosinos Serviços Médicos Saúde 479 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 771 m
- Pereiras Restaurante 14 m
- Piramid Fast Food Restaurante 19 m
- Rapaki Lanches Restaurante 45 m
- Saint Germain Restaurante 53 m
- Caminho Orgânico Restaurante 74 m
- Caticlan Restaurante 77 m
- Zimbabwe Restaurante 84 m
- Restaurante Bom Gosto Restaurante 91 m
- Takeshi Restaurante 94 m
- Bossa Nova Restaurante Restaurante 112 m
- Restaurante Restaurante 116 m
- Bauhouse Restaurante 117 m
- Yuan Xi Restaurante 126 m
- Villa d'Assisi Restaurante 159 m
- Restaurante e Cafeteria Espaço Fórum Restaurante 169 m
- Buffet Baldo Restaurante Restaurante 173 m
- Cachorrão Restaurante 189 m
- Lancheria Central Restaurante 212 m
- El Gato Restaurante 219 m
- Cafeteria Barril Lanches Restaurante 242 m
- Lótus Restaurante 261 m
- Bar Quiosquinho Restaurante 287 m
- Funny Feelings Restaurante 299 m
- Vero Restaurante 307 m
- Hamburgueria do Cris Restaurante 315 m
- Agostini Burger Restaurante 331 m
- Restaurante Capilé Restaurante 351 m
- La Pizza Mia Restaurante 375 m
- Restaurante e Churrascaria Seringueira Restaurante 387 m
- Restaurante e Lancheria Tropical Restaurante 391 m
- Tele Piu Restaurante 404 m
- Hamburgueria São Leo Restaurante 408 m
- Restaurante Cauduro Restaurante 471 m
- Galeteria dos Romeiros Padre Réus Restaurante 485 m
- Mandinho Burger Express Restaurante 493 m
- Buffet Pessin Restaurante 515 m
- Lancheria Rua Grande Restaurante 541 m
- Restaurante Bóia Boa Restaurante 565 m
- Mega Cheese Restaurante 987 m
- Ramblas Restaurante 1,2 km
- Green's Restaurante 1,4 km
Outros
- Agência de Correios São Leopoldo Correios 284 m
- Correios - Agência Scharlau Correios 883 m
- Ahead Idiomas Ensino 75 m
- Pimpolândia Escola de Educação Infantil Ensino 122 m
- EEEF Firmino Acauan Ensino 166 m
- Escola de Artes Pequeno Príncipe Ensino 265 m
- Sol Mi Ensino 325 m
- Escola Estadual de Educação Fundamental General João Borges Fortes Ensino 405 m
- Escola Municipal Otília Carvalho Rieth Ensino 812 m
- Esporte Esporte 342 m
- Tyeme Estúdio Pilates Esporte 449 m
- Academia Vida Ativa Esporte 491 m
- 26fit Esporte 525 m
- Parque Parque 154 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 15 m. Ao todo, 57 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 39 m
- Parada 53 m
- Parada 55 m
- Parada 91 m
- Parada 95 m
- Parada 131 m
- Parada 166 m
- Parada 212 m
- Parada 236 m
- Parada 261 m
- Parada 268 m
- Parada 285 m
- Parada 295 m
- Parada 299 m
- Parada 306 m
- Parada 316 m
- Parada 333 m
- Parada 350 m
- Parada 368 m
- Parada 389 m
- Parada 395 m
- Parada 421 m
- Parada 431 m
- Parada 436 m
- Parada 459 m
- Parada 467 m
- Parada 488 m
- Parada 521 m
- Parada 545 m
- Parada 571 m
- Parada 583 m
- Parada 596 m
- Parada 645 m
- Parada 659 m
- Parada 719 m
- Parada 752 m
- Parada 760 m
- Parada 807 m
- Parada 859 m
- Parada 890 m
- Parada 914 m
- Parada 933 m
- Parada 978 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,5 km
Metrô
- Parada 15 m
- Unisinos 38 m
- Parada 65 m
- Rio dos Sinos 68 m
- Parada 94 m
- Parada 97 m
- São Leopoldo 142 m
- Parada 175 m
- Parada 209 m
- Parada 390 m
- Parada 667 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Leopoldo (30 vs 14).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 4
- Ensino: 3
- Religiosos: 163
- Outros: 27
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 9 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 63% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 113% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Mauá?
O CEP da Avenida Mauá, Centro, São Leopoldo (RS) é 93010-056.
Quais serviços existem perto da Avenida Mauá?
Foram identificados 66 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Mauá?
Existem 57 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 15 m.
É seguro morar na Avenida Mauá?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Mauá?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Mauá?
A Avenida Mauá tem aproximadamente 7,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Mauá?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Mauá?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.