Avenida Theodomiro Porto da Fonseca, Padre Reus
São Leopoldo, RS
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Theodomiro Porto da Fonseca se sobressai em São Leopoldo
Transporte público a apenas 10 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Theodomiro Porto da Fonseca se sobressai em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 10 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida Theodomiro Porto da Fonseca?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Theodomiro Porto da Fonseca apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 98% das ruas catalogadas em São Leopoldo.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Econômica Federal (133 m), Museu de História Geológica do Rio Grande do Sul (Paleorrota) (737 m) e Escola Estadual de Educação Fundamental General João Borges Fortes (45 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 20 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado do Bosque Supermercado 364 m
- Droga Center Farmácia 67 m
- Variedades Centenário Farmácia 163 m
- Megafarma Farmácia 370 m
- Albrecht Clínica Integrada de Reabilitação Saúde 99 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 133 m
- Restaurante e Churrascaria Seringueira Restaurante 17 m
- Galeteria dos Romeiros Padre Réus Restaurante 17 m
- Mandinho Burger Express Restaurante 22 m
- Restaurante e Lancheria Tropical Restaurante 37 m
- Lancheria Menegussi Restaurante 65 m
- Shissô Restaurante 74 m
- Coffee Cake Restaurante 102 m
- Restaurante e Lancheria Casa Nostra Restaurante 170 m
- Hamburgueria do Cris Restaurante 172 m
- Vero Restaurante 180 m
- Lancheria Centenário Restaurante 185 m
- Hiper Xis Restaurante 209 m
- Subway Restaurante 212 m
- Palazzio Buffet Restaurante 219 m
- Restaurante e Cafeteria Espaço Fórum Restaurante 220 m
- Bar Quiosquinho Restaurante 237 m
- Pizzaria Petrus Restaurante 270 m
- Xis do Gordo Restaurante 275 m
- Restaurante Bom Gosto Restaurante 297 m
- Piramid Fast Food Restaurante 361 m
- Yuan Xi Restaurante 363 m
- Ramblas Restaurante 365 m
- Green's Restaurante 504 m
- Podium Lanches Restaurante 693 m
- Taberna Restaurante 759 m
- Happy Station Restaurante 797 m
- Fratello Restaurante 868 m
- Museu de História Geológica do Rio Grande do Sul (Paleorrota) Cultura 737 m
Outros
- Escola Estadual de Educação Fundamental General João Borges Fortes Ensino 45 m
- 26fit Esporte 63 m
- Usina do Corpo Academia Esporte 191 m
- Koloss Bowling Esporte 500 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 10 m. Ao todo, 18 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 10 m
- Parada 16 m
- Parada 42 m
- Parada 64 m
- Parada 73 m
- Parada 85 m
- Parada 127 m
- Parada 144 m
- Parada 146 m
- Parada 163 m
- Parada 170 m
- Parada 180 m
- Parada 186 m
- Parada 218 m
- Parada 312 m
- Parada 396 m
- Parada 698 m
- Parada 737 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 20
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 31 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 63% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 74 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 76 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Theodomiro Porto da Fonseca?
O CEP da Avenida Theodomiro Porto da Fonseca, Padre Reus, São Leopoldo (RS) é 93020-664.
Quais serviços existem perto da Avenida Theodomiro Porto da Fonseca?
Foram identificados 38 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Theodomiro Porto da Fonseca?
Existem 18 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 10 m.
É seguro morar na Avenida Theodomiro Porto da Fonseca?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Theodomiro Porto da Fonseca?
O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Theodomiro Porto da Fonseca?
A Avenida Theodomiro Porto da Fonseca tem aproximadamente 3,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Theodomiro Porto da Fonseca?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 74/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Theodomiro Porto da Fonseca?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Padre ReusMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.