Rodovia Maria Emília de Paula, Scharlau
São Leopoldo, RS
Praticidade define Rodovia Maria Emília de Paula: comércio, saúde e educação acessíveis em São Leopoldo
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 4% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Leopoldo (64 vs 47).
Mapa
Resumo
Praticidade define Rodovia Maria Emília de Paula: comércio, saúde e educação acessíveis em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Leopoldo (64 vs 47).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banco Santander (55 m), Itaú (99 m) e Correios - Agência Scharlau (201 m).
Serviços Básicos
- Rissul Supermercado 86 m
- Mercearia Harmonia Supermercado 179 m
- São João Farmácia 53 m
- Capilé Farmácia 67 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 55 m
- Itaú Banco 99 m
- Restaurante Restaurante 82 m
- Antigo Biscoitos Stoffel (FECHADO) Restaurante 284 m
- Paradouro Cantina Restaurante 315 m
- Beija-Flor - Ildo Restaurante 671 m
Outros
- Correios - Agência Scharlau Correios 201 m
- Colégio Evangélico Divino Mestre Ensino 66 m
- EEEF Prof. Augusto Meyer Ensino 131 m
- Sagrado Coração de Jesus Ensino 139 m
- Ensino Ensino 327 m
- Cia Saúde Esporte 397 m
- Studio Core Esporte 603 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 21 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 21 m
- Parada 35 m
- Parada 169 m
- Parada 227 m
- Parada do Vila Glória - Centro. 248 m
- Parada 264 m
- Parada 543 m
- Parada 933 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 74 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 63% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 64 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 85 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 52 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 85/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 55/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rodovia Maria Emília de Paula?
O CEP da Rodovia Maria Emília de Paula, Scharlau, São Leopoldo (RS) é 93035-280.
Quais serviços existem perto da Rodovia Maria Emília de Paula?
Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rodovia Maria Emília de Paula?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 21 m.
É seguro morar na Rodovia Maria Emília de Paula?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rodovia Maria Emília de Paula?
O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rodovia Maria Emília de Paula?
A Rodovia Maria Emília de Paula tem aproximadamente 6,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rodovia Maria Emília de Paula?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 64/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rodovia Maria Emília de Paula?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Scharlau.
Buscar imóveis em ScharlauMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.