Rua Caio Miranda, Campestre
São Leopoldo, RS
Rua Caio Miranda conecta você ao resto da cidade com facilidade em São Leopoldo
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 30% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Leopoldo (39 vs 47).
Mapa
Resumo
Rua Caio Miranda conecta você ao resto da cidade com facilidade em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Amplas áreas verdes acessíveis
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Espaço Criança (1,2 km), Xis do Pedrão (1,3 km) e 3ª Delegacia de Polícia Civil (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 1,1 km
- SUPERMANO Supermercado 1,1 km
Serviços Complementares
- Xis do Pedrão Restaurante 1,3 km
Outros
- Espaço Criança Ensino 1,2 km
- Parque Parque 247 m
- 3ª Delegacia de Polícia Civil Segurança 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 369 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 369 m
- Parada 391 m
- Parada 510 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
- Outros: 3
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 70 do município (score global). Posição 560 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 78% abaixo da média em serviços, 38% abaixo da média em mobilidade e 113% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 39 |
| Serviços | 13 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 77 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Caio Miranda?
O CEP da Rua Caio Miranda, Campestre, São Leopoldo (RS) é 93044-570.
Quais serviços existem perto da Rua Caio Miranda?
Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Caio Miranda?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 369 m.
É seguro morar na Rua Caio Miranda?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Caio Miranda?
O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Caio Miranda?
A Rua Caio Miranda tem aproximadamente 446 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Caio Miranda?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 39/100, a rua está no percentil 70 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Caio Miranda?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CampestreMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.