Rua Emílio H. Dexheimer, Morro do Espelho
São Leopoldo, RS
Rua Emílio H. Dexheimer concentra uma oferta de serviços acima da média em São Leopoldo
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 6% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Leopoldo (56 vs 47).
Mapa
Resumo
Rua Emílio H. Dexheimer concentra uma oferta de serviços acima da média em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Leopoldo (56 vs 47).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Biblioteca da EST (662 m), Sol Mi (533 m) e Escola Estadual de Ensino Médio Polisinos (624 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Eldorado Supermercado 318 m
- Farmácia Capilé Farmácia 321 m
- Agafarma Farmácia 592 m
Serviços Complementares
- Poke Delícia Hawaiian Food Restaurante 125 m
- Mega Cheese Restaurante 418 m
- Piatto di Nonno Restaurante 435 m
- Biblioteca da EST Cultura 662 m
Outros
- Sol Mi Ensino 533 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Polisinos Ensino 624 m
- Viver Pilates Esporte 321 m
- Parque Parque 347 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 270 m da rua. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 270 m
- Parada 366 m
- Parada 396 m
- Parada 627 m
- Parada 749 m
- Parada 757 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Leopoldo (30 vs 14).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 118 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 20% acima da média em serviços e 113% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 56 |
| Serviços | 74 |
| Mobilidade | 60 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 50 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 65/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Emílio H. Dexheimer?
O CEP da Rua Emílio H. Dexheimer, Morro do Espelho, São Leopoldo (RS) é 93032-200.
Quais serviços existem perto da Rua Emílio H. Dexheimer?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Emílio H. Dexheimer?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 270 m.
É seguro morar na Rua Emílio H. Dexheimer?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Emílio H. Dexheimer?
O índice de qualidade de vida (56/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Emílio H. Dexheimer?
A Rua Emílio H. Dexheimer tem aproximadamente 844 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Emílio H. Dexheimer?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 56/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Emílio H. Dexheimer?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Morro do EspelhoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.