Rua Irmão Bertoldo Schneider, Fião

São Leopoldo, RS

Rua Irmão Bertoldo Schneider reúne uma das maiores concentrações de serviços de São Leopoldo

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 93020-500
  • Extensão: 173 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.

Top 34% de São Leopoldo

Posição relativa dentro do município.

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Leopoldo (37 vs 47).

Mapa

Resumo

Rua Irmão Bertoldo Schneider reúne uma das maiores concentrações de serviços de São Leopoldo

Quem percorre Rua Irmão Bertoldo Schneider, em São Leopoldo, conta com supermercado a 256 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 93020500.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Supermercado a 256 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Irmão Bertoldo Schneider?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Irmão Bertoldo Schneider apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 37/100), superando 66% das ruas catalogadas em São Leopoldo.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

22 Endereços
8 Serviços a 500 m
212 m Parada mais próxima
37 Score global Posição 633 de 1.860
48 Score serviços
45 Score mobilidade
173 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 48

Score de 48 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de São Leopoldo (48 vs 61).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de São Leopoldo (45 vs 64).

Conectividade 48

Score de 48 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de São Leopoldo (48 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 212 m

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Leopoldo (37 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, 26fit (558 m), Farmacia Cristo Rei (410 m) e Galeto da Hora (251 m).

Serviços Básicos

  • Mercado do Bosque Supermercado 256 m
  • Farmacia Cristo Rei Farmácia 410 m

Serviços Complementares

  • Galeto da Hora Restaurante 251 m
  • Xis do Gordo Restaurante 415 m
  • Coffee Cake Restaurante 551 m
  • Mandinho Burger Express Restaurante 598 m
  • Galeteria dos Romeiros Padre Réus Restaurante 604 m

Outros

  • 26fit Esporte 558 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 212 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 212 m
  • Parada 292 m
  • Parada 352 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.167,75

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

22 Endereços
22 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

516 População do setor
431870505000063 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Leopoldo

Esta rua está no percentil 66 do município (score global). Posição 633 de 1.860 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 22% abaixo da média em serviços, 30% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global37
Serviços48
Mobilidade45
Verde0
Conectividade48

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Irmão Bertoldo Schneider?

O CEP da Rua Irmão Bertoldo Schneider, Fião, São Leopoldo (RS) é 93020-500.

Quais serviços existem perto da Rua Irmão Bertoldo Schneider?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Irmão Bertoldo Schneider?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 212 m.

É seguro morar na Rua Irmão Bertoldo Schneider?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Irmão Bertoldo Schneider?

O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Irmão Bertoldo Schneider?

A Rua Irmão Bertoldo Schneider tem aproximadamente 173 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Irmão Bertoldo Schneider?

Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 37/100, a rua está no percentil 66 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Irmão Bertoldo Schneider?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.