Rua Lindolfo Collor, Fião
São Leopoldo, RS
Praticidade define Rua Lindolfo Collor: comércio, saúde e educação acessíveis em São Leopoldo
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de São LeopoldoScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Lindolfo Collor: comércio, saúde e educação acessíveis em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua Lindolfo Collor: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Lindolfo Collor apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em São Leopoldo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Sicredi (131 m), Caixa Econômica Federal (154 m) e Agência de Correios São Leopoldo (154 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 141 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Makromix Atacado Supermercado 257 m
- Farmácia Mais Econômica Farmácia 19 m
- Farmácias ProSaúde Farmácia 128 m
- Farmácia Capilé Farmácia 161 m
- Panvel Farmácia 278 m
- Saúde Saúde 97 m
- Laboratório Exame - Análises Clínicas Saúde 98 m
- Hospital Dia e Pronto Atendimento Unimed Vale do Sinos Saúde 127 m
- Albrecht Clínica Integrada de Reabilitação Saúde 178 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 131 m
- Caixa Econômica Federal Banco 154 m
- Bar Gol de Placa Restaurante 12 m
- Croasonho Restaurante 57 m
- Lambari Restaurante 58 m
- Palazzio Buffet Restaurante 66 m
- Dal Magro Restaurante 74 m
- All Bar Restaurante e Sorveteria Restaurante 75 m
- Funny Feelings Restaurante 79 m
- Sinoscap Restaurante 80 m
- Bulls Barber Shop Steak House Restaurante 80 m
- Cachorro do Bigode Restaurante 81 m
- Cia do Lanche Restaurante 91 m
- Subway Restaurante 107 m
- Passoquinha Restaurante 120 m
- Restaurante Kilo & Bauru Restaurante 156 m
- Lótus Restaurante 156 m
- Caminho Orgânico Restaurante 241 m
- Restaurante Vitória Restaurante 289 m
- Rapaki Lanches Restaurante 301 m
- Teste Cultura 70 m
Outros
- Agência de Correios São Leopoldo Correios 154 m
- Clube de Inglês Ensino 109 m
- Pimpolândia Escola de Educação Infantil Ensino 314 m
- Usina do Corpo Academia Esporte 107 m
- Life Fit Esporte 136 m
- Grêmio Esportivo Nacional Esporte 288 m
- Parque Parque 130 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é São Leopoldo, a 162 m. Ao todo, 15 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 31 m
- Parada 41 m
- Parada 124 m
- Parada 146 m
- Parada 198 m
- Parada 208 m
- Parada 222 m
- Parada 241 m
- Parada 450 m
- Parada 456 m
- Parada 467 m
Metrô
- São Leopoldo 162 m
- Parada 186 m
- Parada 216 m
- Parada 230 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Leopoldo (30 vs 14).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 7
- Ensino: 1
- Religiosos: 141
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 7 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 63% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 113% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 55/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Lindolfo Collor?
O CEP da Rua Lindolfo Collor, Fião, São Leopoldo (RS) é 93010-080.
Quais serviços existem perto da Rua Lindolfo Collor?
Foram identificados 37 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Lindolfo Collor?
Existem 15 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 162 m.
É seguro morar na Rua Lindolfo Collor?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Lindolfo Collor?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Lindolfo Collor?
A Rua Lindolfo Collor tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Lindolfo Collor?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Lindolfo Collor?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em FiãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.