Rua Luiz Antônio Gomes, Loteamento Novo Acácias
São Leopoldo, RS
A proximidade ao transporte público faz de Rua Luiz Antônio Gomes uma via estratégica em São Leopoldo
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 10% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Leopoldo (50 vs 47).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Luiz Antônio Gomes uma via estratégica em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Espaço Criança (392 m), Peninha Lanches (1,0 km) e Império das Pizzas (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado e Padaria São Konrado Supermercado 1,2 km
Serviços Complementares
- Peninha Lanches Restaurante 1,0 km
- Império das Pizzas Restaurante 1,1 km
Outros
- Espaço Criança Ensino 392 m
- Parque Parque 260 m
- 3ª Delegacia de Polícia Civil Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 183 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 183 m
- Parada 227 m
- Parada 244 m
- Parada 249 m
- Parada 256 m
- Parada 268 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
- Outros: 1
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 184 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 63% abaixo da média em serviços, 17% acima da média em mobilidade e 113% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 50 |
| Serviços | 22 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 75 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Luiz Antônio Gomes?
O CEP da Rua Luiz Antônio Gomes, Loteamento Novo Acácias, São Leopoldo (RS) é 93048-030.
Quais serviços existem perto da Rua Luiz Antônio Gomes?
Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Luiz Antônio Gomes?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 183 m.
É seguro morar na Rua Luiz Antônio Gomes?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luiz Antônio Gomes?
O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Luiz Antônio Gomes?
A Rua Luiz Antônio Gomes tem aproximadamente 427 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luiz Antônio Gomes?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 50/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Luiz Antônio Gomes?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Loteamento Novo Acácias.
Buscar imóveis em Loteamento Novo AcáciasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.