Rua Luiz Bernardo Fischer, Loteamento Novo Acácias
São Leopoldo, RS
Morar em Rua Luiz Bernardo Fischer significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São Leopoldo
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 42% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Leopoldo (35 vs 47).
Mapa
Resumo
Morar em Rua Luiz Bernardo Fischer significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Espaço Criança (389 m), Escola Prof. Emílio Meyer (1,1 km) e Descontão Farmácia (1,2 km).
Serviços Básicos
- Mercado e Padaria São Konrado Supermercado 1,1 km
- Descontão Farmácia Farmácia 1,2 km
Serviços Complementares
- Peninha Lanches Restaurante 1,0 km
- Restaurante Linck Restaurante 1,2 km
Outros
- Espaço Criança Ensino 389 m
- Escola Prof. Emílio Meyer Ensino 1,1 km
- Parque Parque 219 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 75 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 75 m
- Parada 153 m
- Parada 159 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 58 do município (score global). Posição 783 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 59% abaixo da média em serviços, 30% abaixo da média em mobilidade e 113% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 35 |
| Serviços | 25 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 39 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Luiz Bernardo Fischer?
O CEP da Rua Luiz Bernardo Fischer, Loteamento Novo Acácias, São Leopoldo (RS) é 93048-326.
Quais serviços existem perto da Rua Luiz Bernardo Fischer?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Luiz Bernardo Fischer?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 75 m.
É seguro morar na Rua Luiz Bernardo Fischer?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luiz Bernardo Fischer?
O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Luiz Bernardo Fischer?
A Rua Luiz Bernardo Fischer tem aproximadamente 138 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luiz Bernardo Fischer?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 35/100, a rua está no percentil 58 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Luiz Bernardo Fischer?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento Novo AcáciasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.