Rua Luiz Gama, Padre Reus
São Leopoldo, RS
Bem servida e acessível, Rua Luiz Gama oferece praticidade no dia a dia em São Leopoldo
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 63% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 26 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Leopoldo (26 vs 47).
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua Luiz Gama oferece praticidade no dia a dia em São Leopoldo
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Mobilidade acima da média do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua Luiz Gama: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Luiz Gama apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 26/100), superando 37% das ruas catalogadas em São Leopoldo.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 26 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Leopoldo (26 vs 47).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Sol Mi (504 m), Droga Center (500 m) e Yuan Xi (448 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Droga Center Farmácia 500 m
Serviços Complementares
- Yuan Xi Restaurante 448 m
- Restaurante e Churrascaria Seringueira Restaurante 498 m
- Restaurante e Lancheria Tropical Restaurante 501 m
- Hamburgueria do Cris Restaurante 548 m
- Galeteria dos Romeiros Padre Réus Restaurante 550 m
- Mandinho Burger Express Restaurante 558 m
Outros
- Sol Mi Ensino 504 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 532 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 532 m
- Parada 536 m
- Parada 552 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 8
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 37 do município (score global). Posição 1178 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 47% abaixo da média em serviços, 53% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 26 |
| Serviços | 33 |
| Mobilidade | 30 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 35 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 60/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Luiz Gama?
O CEP da Rua Luiz Gama, Padre Reus, São Leopoldo (RS) é 93030-080.
Quais serviços existem perto da Rua Luiz Gama?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Luiz Gama?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 532 m.
É seguro morar na Rua Luiz Gama?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luiz Gama?
O índice de qualidade de vida (26/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Luiz Gama?
A Rua Luiz Gama tem aproximadamente 171 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luiz Gama?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 26/100, a rua está no percentil 37 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Luiz Gama?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Padre ReusMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.