Rua Maria Carolina Boll, Feitoria

São Leopoldo, RS

Bem servida e acessível, Rua Maria Carolina Boll oferece praticidade no dia a dia em São Leopoldo

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 93050-281
  • Extensão: 104 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.

Top 38% de São Leopoldo

Posição relativa dentro do município.

Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Leopoldo (36 vs 47).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Maria Carolina Boll oferece praticidade no dia a dia em São Leopoldo

Quem percorre Rua Maria Carolina Boll, em São Leopoldo, conta com supermercado a 754 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 93050281.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Maria Carolina Boll é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Maria Carolina Boll apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 36/100), superando 62% das ruas catalogadas em São Leopoldo.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

27 Endereços
8 Serviços a 500 m
670 m Parada mais próxima
36 Score global Posição 702 de 1.860
51 Score serviços
30 Score mobilidade
104 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 51

Score de 51 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de São Leopoldo (51 vs 61).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de São Leopoldo (30 vs 64).

Conectividade 53

Score de 53 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de São Leopoldo (53 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 670 m

Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Leopoldo (36 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Escola Estadual de Ensino Fundamental Dr Joao Daniel Hillebrand (433 m), Escola Técnica Estadual Visconde de São Leopoldo (674 m) e Farmácias Capilé (788 m).

Serviços Básicos

  • Mercado e Açougue Heitor Supermercado 754 m
  • Mercado e Padaria São Konrado Supermercado 832 m
  • Farmácias Capilé Farmácia 788 m
  • Descontão Farmácia Farmácia 850 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Comer Bem Restaurante 775 m
  • Restaurante Linck Restaurante 829 m

Outros

  • Escola Estadual de Ensino Fundamental Dr Joao Daniel Hillebrand Ensino 433 m
  • Escola Técnica Estadual Visconde de São Leopoldo Ensino 674 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 670 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 670 m
  • Parada 680 m
  • Parada 716 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.167,75

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

27 Endereços
27 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

797 População do setor
431870505000150 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Leopoldo

Esta rua está no percentil 62 do município (score global). Posição 702 de 1.860 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 16% abaixo da média em serviços, 53% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global36
Serviços51
Mobilidade30
Verde0
Conectividade53

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Maria Carolina Boll?

O CEP da Rua Maria Carolina Boll, Feitoria, São Leopoldo (RS) é 93050-281.

Quais serviços existem perto da Rua Maria Carolina Boll?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Maria Carolina Boll?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 670 m.

É seguro morar na Rua Maria Carolina Boll?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maria Carolina Boll?

O índice de qualidade de vida (36/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Maria Carolina Boll?

A Rua Maria Carolina Boll tem aproximadamente 104 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Maria Carolina Boll?

Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 36/100, a rua está no percentil 62 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Maria Carolina Boll?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.