Rua Potteinstein, Feitoria
São Leopoldo, RS
Poucos minutos separam Rua Potteinstein das principais linhas de transporte de São Leopoldo
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Leopoldo (0 a 100). Como calculamos.
Top 10% de São LeopoldoPosição relativa dentro do município.
Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Leopoldo (50 vs 47).
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Rua Potteinstein das principais linhas de transporte de São Leopoldo
Pontos Fortes
- Mobilidade acima da média do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Potteinstein?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Potteinstein apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 50/100), superando 90% das ruas catalogadas em São Leopoldo.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 65/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "mobilidade acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Leopoldo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Leopoldo (50 vs 47).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola Estadual de Ensino Fundamental Dr Joao Daniel Hillebrand (603 m), Agafarma (546 m) e Farmácias Capilé (585 m).
Serviços Básicos
- Mercado e Açougue Peretti Supermercado 487 m
- Supermercado Rissul Supermercado 612 m
- Agafarma Farmácia 546 m
- Farmácias Capilé Farmácia 585 m
- Descontão Farmácia Farmácia 627 m
Serviços Complementares
- Restaurante Crespo Grill Restaurante 482 m
- Restaurante Comer Bem Restaurante 580 m
- Restaurante Linck Restaurante 619 m
- Sinos Pizzas Restaurante 703 m
Outros
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Dr Joao Daniel Hillebrand Ensino 603 m
- Parque Parque 641 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 508 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 508 m
- Parada 532 m
- Parada 539 m
- Parada 559 m
- Parada 581 m
- Parada 653 m
- Parada 765 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Leopoldo (15 vs 14).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Leopoldo
Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 194 de 1.860 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Leopoldo, esta rua fica 22% abaixo da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 50 |
| Serviços | 63 |
| Mobilidade | 50 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 61 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Potteinstein?
O CEP da Rua Potteinstein, Feitoria, São Leopoldo (RS) é 93052-800.
Quais serviços existem perto da Rua Potteinstein?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Potteinstein?
Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 508 m.
É seguro morar na Rua Potteinstein?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Potteinstein?
O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a São Leopoldo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Potteinstein?
A Rua Potteinstein tem aproximadamente 1,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Potteinstein?
Os preços de referência do FipeZAP para São Leopoldo indicam venda em torno de R$ 5.167,75/m² . Com score 50/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Potteinstein?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em FeitoriaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.