Avenida João Pereira de Vargas, Camboim
Sapucaia do Sul, RS
Deslocar-se a partir de Avenida João Pereira de Vargas é simples e rápido em Sapucaia do Sul
Via com alta densidade: 819 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Sapucaia do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Sapucaia do SulScore de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Deslocar-se a partir de Avenida João Pereira de Vargas é simples e rápido em Sapucaia do Sul
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Via com alta densidade: 819 endereços cadastrados
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Sapucaia do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Caixa Econômica Federal (327 m), Banrisul (381 m) e Banco do Brasil (403 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 21 estabelecimentos de saúde, 8 de ensino, 395 religiosos, 33 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Nacional Supermercado 125 m
- Supermercado Rissul Supermercado 341 m
- Rissul Supermercado 754 m
- Farmácia Farmácia 534 m
- Farmácia Ofertão Associadas Farmácia 563 m
- Descontão Farmácia 874 m
- Reabilitare Saúde e Bem Estar Saúde 114 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 327 m
- Banrisul Banco 381 m
- Banco do Brasil Banco 403 m
- Metropolitano Restaurante 458 m
- Restaurante do Branco Restaurante 826 m
Outros
- Agência de Correios Sapucaia do Sul Correios 385 m
- EMEF José Plácido de Castro Ensino 320 m
- Guianuba Ensino 410 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Afonso Guerreiro Lima Ensino 884 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 131 m. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 133 m
- Parada 276 m
- Parada 292 m
- Parada 517 m
- Parada 620 m
- Parada 687 m
- Parada 779 m
- Parada 811 m
- Parada 910 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,5 km
Metrô
- Parada 131 m
- Parada 330 m
- Parada 663 m
- Parada 854 m
- Sapucaia 952 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 21
- Ensino: 8
- Religiosos: 395
- Outros: 33
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Sapucaia do Sul
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 2 de 949 ruas catalogadas.
Comparada à média de Sapucaia do Sul, esta rua fica 98% acima da média em serviços e 150% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida João Pereira de Vargas?
O CEP da Avenida João Pereira de Vargas, Camboim, Sapucaia do Sul (RS) é 93220-190.
Quais serviços existem perto da Avenida João Pereira de Vargas?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida João Pereira de Vargas?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 131 m.
É seguro morar na Avenida João Pereira de Vargas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida João Pereira de Vargas?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Sapucaia do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida João Pereira de Vargas?
A Avenida João Pereira de Vargas tem aproximadamente 3,1 km de extensão.
Para quem é indicada a Avenida João Pereira de Vargas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em CamboimMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.