Rua Ivo Sprandel, Santa Gema
Sarandi, RS
Rua Ivo Sprandel reúne uma das maiores concentrações de serviços de Sarandi
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Sarandi (0 a 100). Como calculamos.
Top 16% de SarandiPosição relativa dentro do município.
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Sarandi (39 vs 29).
Mapa
Resumo
Rua Ivo Sprandel reúne uma das maiores concentrações de serviços de Sarandi
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Supermercado a 286 metros
Pontos de Atenção
- Transporte público distante ou inexistente
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Sarandi. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Sarandi (39 vs 29).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Correios (832 m), Escola Padre Luis Vigna (508 m) e Farmácia São João (775 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Natumix Supermercado 287 m
- Hipermercado Wagner Supermercado 802 m
- Farmácia São João Farmácia 775 m
Serviços Complementares
- Restaurante Restaurante 705 m
Outros
- Correios Correios 832 m
- Escola Padre Luis Vigna Ensino 508 m
- Delegacia de Polícia Segurança 646 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 858 m.
Ônibus
- Parada 858 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 4
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Sarandi
Esta rua está no percentil 84 do município (score global). Posição 190 de 1.185 ruas catalogadas.
Comparada à média de Sarandi, esta rua fica 18% abaixo da média em serviços e 19% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 39 |
| Serviços | 44 |
| Mobilidade | 20 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 82 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 15/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 25/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Ivo Sprandel?
O CEP da Rua Ivo Sprandel, Santa Gema, Sarandi (RS) é 99560-000.
Quais serviços existem perto da Rua Ivo Sprandel?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Ivo Sprandel?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 858 m.
É seguro morar na Rua Ivo Sprandel?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ivo Sprandel?
O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Sarandi: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Ivo Sprandel?
A Rua Ivo Sprandel tem aproximadamente 346 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Ivo Sprandel?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Santa GemaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.