Rua Marcelo Zanchet, São José
Seberi, RS
A variedade de serviços no entorno de Rua Marcelo Zanchet facilita o cotidiano em Seberi
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Seberi (0 a 100). Como calculamos.
Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Seberi (33 vs 38).
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Rua Marcelo Zanchet facilita o cotidiano em Seberi
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Escolas acessíveis a pé
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Transporte público distante ou inexistente
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Seberi. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Seberi (33 vs 38).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banrisul (356 m), Cresol - Cooperativa de Crédito Solidário (439 m) e Sicredi (455 m).
Serviços Básicos
- Cotrisal Supermercados Supermercado 455 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 356 m
- Cresol - Cooperativa de Crédito Solidário Banco 439 m
- Sicredi Banco 455 m
- Banco do Brasil Banco 587 m
- Pizzaria do Seu Miron Restaurante 703 m
Outros
- Escola Estadual de 1° Grau Alfredo Westphalen Ensino 314 m
- Instituto Estadual de Educação Madre Tereza Ensino 688 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 679 m.
Ônibus
- Parada 679 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Seberi
Este município possui poucas ruas catalogadas (49). Os percentis podem não ser representativos.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 33 |
| Serviços | 63 |
| Mobilidade | 20 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 39 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 55/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 50/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 35/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Marcelo Zanchet?
O CEP da Rua Marcelo Zanchet, São José, Seberi (RS) é 98380-000.
Quais serviços existem perto da Rua Marcelo Zanchet?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Marcelo Zanchet?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 679 m.
É seguro morar na Rua Marcelo Zanchet?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Marcelo Zanchet?
O índice de qualidade de vida (33/100) é indicativo e relativo a Seberi: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Marcelo Zanchet?
A Rua Marcelo Zanchet tem aproximadamente 126 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Marcelo Zanchet?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em São JoséMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.