Rua José Maldaner II

Selbach, RS

Rua José Maldaner II é referência em comércio e serviços no entorno de Selbach

Dependente de carro
  • CEP: 99450-000
  • Extensão: 228 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Selbach (0 a 100). Como calculamos.

Top 57% de Selbach

Posição relativa dentro do município.

Score de 19 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Selbach (19 vs 28).

Mapa

Resumo

Rua José Maldaner II é referência em comércio e serviços no entorno de Selbach

Situada em Selbach, a Rua José Maldaner II conta com supermercado a 977 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Como ponto de atenção, transporte público distante ou inexistente. Pode atender razoavelmente o perfil de famílias com crianças. O CEP principal é 99450000.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Serviço de saúde a 413 metros
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Transporte público distante ou inexistente
  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Indicadores Principais

6 Endereços
3 Serviços a 500 m
822 m Parada mais próxima
19 Score global Posição 36 de 62
29 Score serviços
20 Score mobilidade
228 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Selbach. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 29

Score de 29 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Selbach (29 vs 51).

Mobilidade 20

Score de 20 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Selbach (20 vs 23).

Conectividade 21

Score de 21 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Selbach (21 vs 25).

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 822 m

Score de 19 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Selbach (19 vs 28).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Posto de Saúde (413 m) e Supermercado Santa Clara (977 m).

Serviços Básicos

  • Supermercado Santa Clara Supermercado 977 m
  • Posto de Saúde Saúde 413 m

Outros

  • Ensino Ensino 974 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 822 m da rua.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 822 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

6 Endereços
6 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

452 População do setor
432030505000017 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Selbach

Esta rua está no percentil 43 do município (score global). Posição 36 de 62 ruas catalogadas.

Comparada à média de Selbach, esta rua fica 44% abaixo da média em serviços e 14% abaixo da média em mobilidade.

IndicadorEsta rua
Score global19
Serviços29
Mobilidade20
Verde0
Conectividade21

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Pouco recomendada

Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.

Compatibilidade: 0/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 5/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua José Maldaner II?

O CEP da Rua José Maldaner II, Selbach (RS) é 99450-000.

Quais serviços existem perto da Rua José Maldaner II?

Foram identificados 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua José Maldaner II?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 822 m.

É seguro morar na Rua José Maldaner II?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Maldaner II?

O índice de qualidade de vida (19/100) é indicativo e relativo a Selbach: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua José Maldaner II?

A Rua José Maldaner II tem aproximadamente 228 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua José Maldaner II?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.