Rua Emílio Selbach, Centro
Venâncio Aires, RS
Quem mora em Rua Emílio Selbach tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Venâncio Aires
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Venâncio Aires (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Venâncio AiresPosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Emílio Selbach tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Venâncio Aires
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Venâncio Aires. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Sicredi (609 m), Sicoob (622 m) e Banrisul (624 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 20 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Rede Vivo Supermercado 342 m
- Supermercado Supermercado 365 m
- Farmácia Farmácia 500 m
- Saúde Saúde 476 m
- Hospital São Sebastião Mártir Saúde 477 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 609 m
- Sicoob Banco 622 m
- Banrisul Banco 624 m
- Madrugas Restaurante 156 m
- Restaurante Restaurante 462 m
Outros
- Ag. dos Correios de V. Aires Correios 636 m
- Colégio Professor José de Oliveira Castilhos Ensino 117 m
- Ensino Ensino 275 m
- EEEF Brígida do Nascimento Ensino 427 m
- EEEM Monte das Tabocas Ensino 475 m
- EEEM Cônego Albino Juchen Ensino 482 m
- Colégio Gaspar Silveira Martins Ensino 612 m
- Corpo de Bombeiros Segurança 138 m
- Delegacia de Polícia Segurança 649 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 161 m. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 161 m
- Rodoviária de Venâncio Aires 211 m
- Parada 369 m
- Parada 394 m
- Parada 398 m
- Parada 517 m
- Parada 543 m
- Parada 579 m
- Parada 723 m
- Parada 750 m
- Parada 802 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 20
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Venâncio Aires
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 9 de 397 ruas catalogadas.
Comparada à média de Venâncio Aires, esta rua fica 37% acima da média em serviços, 212% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Emílio Selbach?
O CEP da Rua Emílio Selbach, Centro, Venâncio Aires (RS) é 95800-000.
Quais serviços existem perto da Rua Emílio Selbach?
Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Emílio Selbach?
Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 161 m.
É seguro morar na Rua Emílio Selbach?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Emílio Selbach?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Venâncio Aires: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Emílio Selbach?
A Rua Emílio Selbach tem aproximadamente 2,2 km de extensão.
Para quem é indicada a Rua Emílio Selbach?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.