Rua Américo Caetano de Souza, Parque Residencial Casa Grande
Viamão, RS
Ônibus, metrô ou trem: Rua Américo Caetano de Souza coloca você perto de tudo em Viamão
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Viamão (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de ViamãoPosição relativa dentro do município.
Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Viamão (33 vs 19).
Mapa
Resumo
Ônibus, metrô ou trem: Rua Américo Caetano de Souza coloca você perto de tudo em Viamão
Pontos Fortes
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Viamão. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Viamão (33 vs 19).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, VM Dojô Vida (250 m), Prosa Café e Pizza (1,2 km) e Hospital Viamão (655 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Hospital Viamão Saúde 655 m
- Unidade de Referência Secundária Centro Saúde 1,4 km
Serviços Complementares
- Prosa Café e Pizza Restaurante 1,2 km
Outros
- Correios Correios 712 m
- Ensino Ensino 1,4 km
- VM Dojô Vida Esporte 250 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Parada 56, a 183 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 56 183 m
- Parada 55 543 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 7
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Viamão
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 137 de 1.683 ruas catalogadas.
Comparada à média de Viamão, esta rua fica 14% acima da média em serviços, 10% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 33 |
| Serviços | 20 |
| Mobilidade | 30 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 77 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 40/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 20/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Américo Caetano de Souza?
O CEP da Rua Américo Caetano de Souza, Parque Residencial Casa Grande, Viamão (RS) é 94435-200.
Quais serviços existem perto da Rua Américo Caetano de Souza?
Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Américo Caetano de Souza?
Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 183 m.
É seguro morar na Rua Américo Caetano de Souza?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Américo Caetano de Souza?
O índice de qualidade de vida (33/100) é indicativo e relativo a Viamão: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Américo Caetano de Souza?
A Rua Américo Caetano de Souza tem aproximadamente 499 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Américo Caetano de Souza?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque Residencial Casa GrandeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.