Rua Ana Jobim, Império

Viamão, RS

Ônibus, metrô ou trem: Rua Ana Jobim coloca você perto de tudo em Viamão

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Boa para jovens
  • CEP: 94475-222
  • Extensão: 158 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Viamão (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de Viamão

Posição relativa dentro do município.

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Viamão (35 vs 19).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Ana Jobim coloca você perto de tudo em Viamão

Quem percorre Rua Ana Jobim, em Viamão, conta com supermercado a 1347 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 94475222.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
  • Serviço de saúde a 284 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

35 Endereços
6 Serviços a 500 m
302 m Parada mais próxima
35 Score global Posição 107 de 1.683
32 Score serviços
40 Score mobilidade
158 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Viamão. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 32

Score de 32 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Acima da média de Viamão (32 vs 17).

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Acima da média de Viamão (40 vs 33).

Conectividade 62

Score de 62 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Viamão (62 vs 20).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 302 m

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Viamão (35 vs 19).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Caixa Econômica Federal (1,5 km), Escola Santos Dumont (640 m) e Escola São Jorge (1,1 km).

Serviços Básicos

  • Supermercado Fresco Supermercado 1,3 km
  • UPA 24Horas Saúde 284 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 1,5 km
  • Tatakae Sushi Restaurante 189 m

Outros

  • Escola Santos Dumont Ensino 640 m
  • Escola São Jorge Ensino 1,1 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Parada 36 (linha 36), a 302 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 36 302 m Linhas: 36
  • Parada 380 m
  • Parada 37 534 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

35 Endereços
35 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

485 População do setor
432300235000071 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Viamão

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 107 de 1.683 ruas catalogadas.

Comparada à média de Viamão, esta rua fica 81% acima da média em serviços, 20% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global35
Serviços32
Mobilidade40
Verde0
Conectividade62

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Ana Jobim?

O CEP da Rua Ana Jobim, Império, Viamão (RS) é 94475-222.

Quais serviços existem perto da Rua Ana Jobim?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Ana Jobim?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 302 m.

É seguro morar na Rua Ana Jobim?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ana Jobim?

O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Viamão: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Ana Jobim?

A Rua Ana Jobim tem aproximadamente 158 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Ana Jobim?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.