Rua Fontoura Xavier, Jardim Santana

Viamão, RS

Com excelente conectividade, Rua Fontoura Xavier facilita o deslocamento em Viamão

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 94410-590
  • Extensão: 172 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 2/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Viamão (0 a 100). Como calculamos.

Top 25% de Viamão

Posição relativa dentro do município.

Score de 24 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Viamão (24 vs 19).

Mapa

Resumo

Com excelente conectividade, Rua Fontoura Xavier facilita o deslocamento em Viamão

Localizada em Viamão, a Rua Fontoura Xavier conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Parada 55) a 481 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Vale considerar que sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 94410590.

Pontos Fortes

  • Mobilidade acima da média do município

Pontos de Atenção

  • Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Indicadores Principais

40 Endereços
3 Serviços a 500 m
481 m Parada mais próxima
24 Score global Posição 428 de 1.683
8 Score serviços
30 Score mobilidade
172 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Viamão. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 8

Score de 8 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Viamão (8 vs 17).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Viamão (30 vs 33).

Conectividade 55

Score de 55 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Viamão (55 vs 20).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, VM Dojô Vida (489 m) e Hospital Viamão (1,1 km).

Serviços Básicos

  • Hospital Viamão Saúde 1,1 km

Outros

  • Correios Correios 1,2 km
  • VM Dojô Vida Esporte 489 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Parada 55, a 481 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 55 481 m
  • Parada 56 607 m

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

40 Endereços
40 Domicílios

Comparativo com Viamão

Esta rua está no percentil 75 do município (score global). Posição 428 de 1.683 ruas catalogadas.

Comparada à média de Viamão, esta rua fica 54% abaixo da média em serviços, 10% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global24
Serviços8
Mobilidade30
Verde0
Conectividade55

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Fontoura Xavier?

O CEP da Rua Fontoura Xavier, Jardim Santana, Viamão (RS) é 94410-590.

Quais serviços existem perto da Rua Fontoura Xavier?

Foram identificados 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, esporte, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Fontoura Xavier?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 481 m.

É seguro morar na Rua Fontoura Xavier?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Fontoura Xavier?

O índice de qualidade de vida (24/100) é indicativo e relativo a Viamão: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Fontoura Xavier?

A Rua Fontoura Xavier tem aproximadamente 172 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Fontoura Xavier?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.