Rua Zeferino Dias, Esmeralda
Viamão, RS
Rua Zeferino Dias reúne uma das maiores concentrações de serviços de Viamão
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Viamão (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de ViamãoPosição relativa dentro do município.
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Viamão (39 vs 19).
Mapa
Resumo
Rua Zeferino Dias reúne uma das maiores concentrações de serviços de Viamão
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Mobilidade acima da média do município
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Viamão. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Viamão (39 vs 19).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Escola Estadual de Ensino Fundamental Minuano (668 m), Escola São Jorge (798 m) e Escola de Educação Infantil Cisne Branco (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Fresco Supermercado 844 m
- Atacadão Supermercado 848 m
Outros
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Minuano Ensino 668 m
- Escola São Jorge Ensino 798 m
- Escola de Educação Infantil Cisne Branco Ensino 1,2 km
- Escola Santos Dumont Ensino 1,2 km
- Burj Al Sheik Parque 147 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Parada 41, a 825 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 41 825 m
- Parada 40 961 m
- Parada 43 1,0 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Viamão (30 vs 3).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Viamão
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 57 de 1.683 ruas catalogadas.
Comparada à média de Viamão, esta rua fica 108% acima da média em serviços, 20% abaixo da média em mobilidade e 872% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 39 |
| Serviços | 36 |
| Mobilidade | 27 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 62 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 25/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Zeferino Dias?
O CEP da Rua Zeferino Dias, Esmeralda, Viamão (RS) é 94450-715.
Quais serviços existem perto da Rua Zeferino Dias?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, parque, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Zeferino Dias?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 825 m.
É seguro morar na Rua Zeferino Dias?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Zeferino Dias?
O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Viamão: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Zeferino Dias?
A Rua Zeferino Dias tem aproximadamente 163 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Zeferino Dias?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em EsmeraldaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.