Avenida Marginal Leste, Jardim Parque Bandeirantes
Balneário Camboriú, SC
Avenida Marginal Leste oferece mobilidade privilegiada em Balneário Camboriú
Via com alta densidade: 104 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Balneário Camboriú (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Balneário CamboriúScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Marginal Leste oferece mobilidade privilegiada em Balneário Camboriú
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Via com alta densidade: 104 endereços cadastrados
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida Marginal Leste?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Marginal Leste apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Balneário Camboriú.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Balneário Camboriú. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Sicredi (243 m), Biblioteca pública Municipal (542 m) e GNC (630 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 59 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado D'Paula Supermercado 189 m
- Farmácia Sempre Fort Farmácia 105 m
- Drogaria Portuguesa Farmácia 213 m
- Panvel Farmácia 735 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 243 m
- Pizza da Família Restaurante 149 m
- Brava Grill Restaurante 156 m
- Coisa de Cinema Hamburgueria Restaurante 257 m
- Restaurante Restaurante 405 m
- Restaurante Terminal Restaurante 530 m
- Giraffas Restaurante 638 m
- Camarão Express Restaurante 648 m
- McDonald's Restaurante 771 m
- Bob's Restaurante 772 m
- Subway Restaurante 943 m
- KFC Restaurante 1,3 km
- Biblioteca pública Municipal Cultura 542 m
- GNC Cultura 630 m
Outros
- Tribo da Água Escola de Mergulho Ensino 270 m
- Academia SmartFit Esporte 289 m
- Parque Parque 137 m
- Base Comunitária Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 65 m. Ao todo, 35 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 65 m
- Parada 70 m
- Parada 78 m
- Parada 87 m
- Parada 119 m
- Parada 145 m
- Parada 156 m
- Parada 178 m
- Parada 210 m
- Parada 218 m
- Parada 274 m
- Parada 284 m
- Parada 288 m
- Parada 302 m
- Parada 315 m
- Parada 326 m
- Parada 395 m
- Parada 439 m
- Parada 573 m
- Parada 577 m
- Parada 599 m
- Parada 649 m
- Parada 715 m
- Parada 744 m
- Parada 746 m
- Parada 808 m
- Parada 829 m
- Parada 872 m
- Parada 899 m
- Parada 973 m
- Parada 975 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Balneário Camboriú (30 vs 28).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 59
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Balneário Camboriú
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 4 de 696 ruas catalogadas.
Comparada à média de Balneário Camboriú, esta rua fica 41% acima da média em serviços e 36% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Marginal Leste?
O CEP da Avenida Marginal Leste, Jardim Parque Bandeirantes, Balneário Camboriú (SC) é 88330-116.
Quais serviços existem perto da Avenida Marginal Leste?
Foram identificados 22 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Marginal Leste?
Existem 35 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 65 m.
É seguro morar na Avenida Marginal Leste?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Marginal Leste?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Balneário Camboriú: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Marginal Leste?
A Avenida Marginal Leste tem aproximadamente 5,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Marginal Leste?
Os preços de referência do FipeZAP para Balneário Camboriú indicam venda em torno de R$ 15.215,29/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Marginal Leste?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim Parque BandeirantesMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.