Avenida Marginal Oeste, Jardim Iate Clube
Balneário Camboriú, SC
Avenida Marginal Oeste reúne uma das maiores concentrações de serviços de Balneário Camboriú
Transporte público a apenas 0 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Balneário Camboriú (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Balneário CamboriúScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Marginal Oeste reúne uma das maiores concentrações de serviços de Balneário Camboriú
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 0 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Morar na Avenida Marginal Oeste: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Marginal Oeste apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Balneário Camboriú.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Balneário Camboriú. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Sicredi (277 m), Biblioteca pública Municipal (604 m) e GNC (687 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 92 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado D'Paula Supermercado 263 m
- Drogaria Portuguesa Farmácia 91 m
- Farmácia Sempre Fort Farmácia 130 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 277 m
- Restaurante Restaurante 108 m
- Pizza da Família Restaurante 213 m
- Brava Grill Restaurante 216 m
- Coisa de Cinema Hamburgueria Restaurante 317 m
- Restaurante Terminal Restaurante 598 m
- Giraffas Restaurante 698 m
- Camarão Express Restaurante 709 m
- Bob's Restaurante 850 m
- Biblioteca pública Municipal Cultura 604 m
- GNC Cultura 687 m
- Classic Car Show Cultura 1,1 km
Outros
- Tribo da Água Escola de Mergulho Ensino 340 m
- Academia SmartFit Esporte 368 m
- Morro do Boi Esporte 882 m
- Parque Parque 176 m
- Base Comunitária Segurança 1,0 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 4 m. Ao todo, 44 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 4 m
- Parada 21 m
- Parada 56 m
- Parada 79 m
- Parada 87 m
- Parada 168 m
- Parada 196 m
- Parada 209 m
- Parada 219 m
- Parada 233 m
- Parada 237 m
- Parada 255 m
- Parada 260 m
- Parada 276 m
- Parada 286 m
- Parada 308 m
- Parada 317 m
- Parada 363 m
- Parada 370 m
- Parada 390 m
- Parada 510 m
- Parada 524 m
- Parada 527 m
- Parada 539 m
- Parada 555 m
- Parada 605 m
- Parada 618 m
- Parada 645 m
- Parada 647 m
- Parada 665 m
- Parada 680 m
- Parada 693 m
- Parada 706 m
- Parada 757 m
- Parada 778 m
- Parada 796 m
- Parada 829 m
- Parada 863 m
- Parada 875 m
- Parada 900 m
- Parada 976 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Balneário Camboriú (30 vs 28).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 92
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Balneário Camboriú
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 3 de 696 ruas catalogadas.
Comparada à média de Balneário Camboriú, esta rua fica 41% acima da média em serviços e 36% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Marginal Oeste?
O CEP da Avenida Marginal Oeste, Jardim Iate Clube, Balneário Camboriú (SC) é 88336-200.
Quais serviços existem perto da Avenida Marginal Oeste?
Foram identificados 20 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Marginal Oeste?
Existem 44 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 4 m.
É seguro morar na Avenida Marginal Oeste?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Marginal Oeste?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Balneário Camboriú: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Marginal Oeste?
A Avenida Marginal Oeste tem aproximadamente 6,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Marginal Oeste?
Os preços de referência do FipeZAP para Balneário Camboriú indicam venda em torno de R$ 15.215,29/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Marginal Oeste?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim Iate ClubeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.