Avenida Martin Luther, Victor Konder
Blumenau, SC
Avenida Martin Luther reúne uma das maiores concentrações de serviços de Blumenau
Transporte público a apenas 34 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Blumenau (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de BlumenauScore de 92 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Martin Luther reúne uma das maiores concentrações de serviços de Blumenau
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 34 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Martin Luther é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Martin Luther apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 92/100), superando 100% das ruas catalogadas em Blumenau.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Blumenau. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 92 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Sicoob Maxicrédito (87 m), Biblioteca Universitária Professor Martinho Cardoso da Veiga (230 m) e Biblioteca Setorial (269 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 47 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Casa Express Supermercado 251 m
- StyloFarma Farmácia 30 m
- Farmácia Super Popular Farmácia 103 m
- Droga Raia Farmácia 126 m
- Drogaria Catarinense Farmácia 163 m
- Corporis Neo Saúde 128 m
Serviços Complementares
- Sicoob Maxicrédito Banco 87 m
- Nortesul Açaí Restaurante 53 m
- Gika's Churrascaria Restaurante 87 m
- Kisabor Restaurante 107 m
- Restaurante Vapor d’Água Restaurante 130 m
- Zug Café Restaurante 145 m
- Café Expresso.com Restaurante 150 m
- Nonna Francesca Restaurante 153 m
- Da Gennaro Restaurante 156 m
- Taketá Restaurante 165 m
- Padaria Cantinho Doce Restaurante 205 m
- Caramel Coffee Restaurante 224 m
- Santa Fé Carnes e Saladas Restaurante 235 m
- Cafeteria Especial Restaurante 243 m
- Nana B Restaurante 247 m
- Restaurante Restaurante 281 m
- Peter Haus Restaurante Restaurante 297 m
- Donni Pizza Restaurante 351 m
- Biblioteca Universitária Professor Martinho Cardoso da Veiga Cultura 230 m
- Biblioteca Setorial Cultura 269 m
Outros
- Academia Johnny Gym Esporte 84 m
- Studios Fortius Esporte 126 m
- Academia Planeta Saúde Esporte 155 m
- Studio Rafael Possamai Esporte 159 m
- Studio Health Esporte 221 m
- Playground Estação Parque 100 m
- Parque Parque 332 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 12 m da rua. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 12 m
- Parada 34 m
- Parada 35 m
- Parada 70 m
- Parada 86 m
- Parada 119 m
- Parada 137 m
- Parada 162 m
- Parada 168 m
- Parada 234 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 60/100
Score de 60 em áreas verdes: oferta adequada de áreas verdes próximas. Acima da média de Blumenau (60 vs 10).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Religiosos: 47
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Blumenau
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 1 de 3.571 ruas catalogadas.
Comparada à média de Blumenau, esta rua fica 47% acima da média em serviços e 486% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 92 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 60 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Martin Luther?
O CEP da Avenida Martin Luther, Victor Konder, Blumenau (SC) é 89012-010.
Quais serviços existem perto da Avenida Martin Luther?
Foram identificados 33 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Martin Luther?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 12 m.
É seguro morar na Avenida Martin Luther?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Martin Luther?
O índice de qualidade de vida (92/100) é indicativo e relativo a Blumenau: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Martin Luther?
A Avenida Martin Luther tem aproximadamente 1,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Martin Luther?
Os preços de referência do FipeZAP para Blumenau indicam venda em torno de R$ 8.020,91/m² . Com score 92/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Martin Luther?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Victor KonderMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.