Rua Ernst Kaestner, Loteamento Vila União
Blumenau, SC
Rua Ernst Kaestner conecta você ao resto da cidade com facilidade em Blumenau
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Blumenau (0 a 100). Como calculamos.
Top 51% de BlumenauPosição relativa dentro do município.
Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Blumenau (34 vs 56).
Mapa
Resumo
Rua Ernst Kaestner conecta você ao resto da cidade com facilidade em Blumenau
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Blumenau. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Add Sky Escola de Pilotagem (349 m), Farmácia Super Popular (1,1 km) e Farma Sesi (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 5 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Super Popular Farmácia 1,1 km
- Farma Sesi Farmácia 1,3 km
- Estratégia Saúde da Família Wilhelm Theodor Schurmann Saúde 1,1 km
Serviços Complementares
- Lanchonete 007 Restaurante 870 m
Outros
- Add Sky Escola de Pilotagem Ensino 349 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 399 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 399 m
- Parada 408 m
- Parada 420 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 5
- Outros: 4
Comparativo com Blumenau
Esta rua está no percentil 49 do município (score global). Posição 1833 de 3.571 ruas catalogadas.
Comparada à média de Blumenau, esta rua fica 69% abaixo da média em serviços, 52% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 34 |
| Serviços | 21 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 66 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Ernst Kaestner?
O CEP da Rua Ernst Kaestner, Loteamento Vila União, Blumenau (SC) é 89068-010.
Quais serviços existem perto da Rua Ernst Kaestner?
Foram identificados 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Ernst Kaestner?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 399 m.
É seguro morar na Rua Ernst Kaestner?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ernst Kaestner?
O índice de qualidade de vida (34/100) é indicativo e relativo a Blumenau: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Ernst Kaestner?
A Rua Ernst Kaestner tem aproximadamente 1,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ernst Kaestner?
Os preços de referência do FipeZAP para Blumenau indicam venda em torno de R$ 8.020,91/m² . Com score 34/100, a rua está no percentil 49 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Ernst Kaestner?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento Vila UniãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.