Rua Guilherme Scharf, Loteamento Vila União

Blumenau, SC

Deslocar-se a partir de Rua Guilherme Scharf é simples e rápido em Blumenau

Transporte público a apenas 74 metros

  • CEP: 89058-350
  • Extensão: 3,1 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Blumenau (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de Blumenau

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Blumenau (63 vs 56).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Rua Guilherme Scharf é simples e rápido em Blumenau

Quem percorre Rua Guilherme Scharf, em Blumenau, conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 74 m. Transporte público a apenas 74 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 89058350.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Áreas verdes acima da média do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Guilherme Scharf?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Guilherme Scharf apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 96% das ruas catalogadas em Blumenau.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

228 Endereços
10 Serviços a 500 m
4 m Parada mais próxima
63 Score global Posição 148 de 3.571
40 Score serviços
100 Score mobilidade
3,1 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Blumenau. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Blumenau (40 vs 68).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 96% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 30

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Blumenau (30 vs 10).

Conectividade 82

Score de 82 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 96% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 74 m

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Blumenau (63 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Sicoob (296 m), AB Academia (1,2 km) e Farmácia Santa Helena (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 70 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Santa Helena Farmácia 1,2 km
  • Farmácia Cooper Farmácia 1,3 km

Serviços Complementares

  • Sicoob Banco 296 m
  • Zandoná Restaurante 52 m
  • Nutrar Restaurantes Empresariais Restaurante 170 m
  • Bravo Burger Restaurante 311 m
  • Toscana Park Restaurante 414 m
  • Restaurante Restaurante 504 m

Outros

  • AB Academia Esporte 1,2 km
  • Parque Parque 195 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 4 m. Ao todo, 14 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 4 m
  • Parada 13 m
  • Parada 16 m
  • Parada 35 m
  • Parada 35 m
  • Parada 46 m
  • Parada 58 m
  • Parada 74 m
  • Parada 76 m
  • Parada 94 m
  • Parada 108 m
  • Parada 130 m
  • Parada 164 m
  • Parada 838 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 30/100

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Blumenau (30 vs 10).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.020,91

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

228 Endereços
154 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.092 População do setor
420240405000299 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Blumenau

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 148 de 3.571 ruas catalogadas.

Comparada à média de Blumenau, esta rua fica 42% abaixo da média em serviços e 193% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços40
Mobilidade100
Verde30
Conectividade82

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Guilherme Scharf?

O CEP da Rua Guilherme Scharf, Loteamento Vila União, Blumenau (SC) é 89058-350.

Quais serviços existem perto da Rua Guilherme Scharf?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, parque, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Guilherme Scharf?

Existem 14 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 4 m.

É seguro morar na Rua Guilherme Scharf?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Guilherme Scharf?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Blumenau: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Guilherme Scharf?

A Rua Guilherme Scharf tem aproximadamente 3,1 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Guilherme Scharf?

Os preços de referência do FipeZAP para Blumenau indicam venda em torno de R$ 8.020,91/m² . Com score 63/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Guilherme Scharf?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.