Rua Joaquim Antônio Pacheco, Jardim Blumenau

Blumenau, SC

Bem servida e acessível, Rua Joaquim Antônio Pacheco oferece praticidade no dia a dia em Blumenau

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para jovens
  • CEP: 89023-020
  • Extensão: 367 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Blumenau (0 a 100). Como calculamos.

Top 16% de Blumenau

Posição relativa dentro do município.

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Blumenau (46 vs 56).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Joaquim Antônio Pacheco oferece praticidade no dia a dia em Blumenau

Inserida no tecido urbano de Blumenau, Rua Joaquim Antônio Pacheco conta com 14 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 342 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 89023020.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 491 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Joaquim Antônio Pacheco: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Joaquim Antônio Pacheco apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 46/100), superando 84% das ruas catalogadas em Blumenau.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

10 Endereços
8 Serviços a 500 m
237 m Parada mais próxima
46 Score global Posição 585 de 3.571
68 Score serviços
65 Score mobilidade
367 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Blumenau. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 68

Score de 68 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Blumenau (68 vs 68).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Blumenau (65 vs 93).

Conectividade 39

Score de 39 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Acima da média de Blumenau (39 vs 39).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 342 m

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Blumenau (46 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Lumiere Espaço Educacional Infantil (202 m), Runners Blu (285 m) e Droga Raia (253 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino no entorno.

Serviços Básicos

  • Droga Raia Farmácia 253 m
  • Hemos Sabin Alameda Saúde 491 m
  • Centro da Coluna Saúde 501 m

Serviços Complementares

  • O Português Restaurante Restaurante 243 m
  • Blum's Kaffee Restaurante 428 m
  • Confeitaria Bavária Restaurante 452 m

Outros

  • Lumiere Espaço Educacional Infantil Ensino 202 m
  • Runners Blu Esporte 285 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 237 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 237 m
  • Parada 342 m
  • Parada 350 m
  • Parada 373 m
  • Parada 404 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.020,91

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

10 Endereços
9 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

805 População do setor
420240405000716 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Blumenau

Esta rua está no percentil 84 do município (score global). Posição 585 de 3.571 ruas catalogadas.

Comparada à média de Blumenau, esta rua fica 30% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global46
Serviços68
Mobilidade65
Verde0
Conectividade39

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 70/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Joaquim Antônio Pacheco?

O CEP da Rua Joaquim Antônio Pacheco, Jardim Blumenau, Blumenau (SC) é 89023-020.

Quais serviços existem perto da Rua Joaquim Antônio Pacheco?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Joaquim Antônio Pacheco?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 237 m.

É seguro morar na Rua Joaquim Antônio Pacheco?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Joaquim Antônio Pacheco?

O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Blumenau: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Joaquim Antônio Pacheco?

A Rua Joaquim Antônio Pacheco tem aproximadamente 367 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Joaquim Antônio Pacheco?

Os preços de referência do FipeZAP para Blumenau indicam venda em torno de R$ 8.020,91/m² . Com score 46/100, a rua está no percentil 84 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Joaquim Antônio Pacheco?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.