Rua Mariana Zabel, Loteamento Vila União
Blumenau, SC
A proximidade ao transporte público faz de Rua Mariana Zabel uma via estratégica em Blumenau
Transporte público a apenas 41 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Blumenau (0 a 100). Como calculamos.
Top 90% de BlumenauPosição relativa dentro do município.
Score de 17 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Blumenau (17 vs 56).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Mariana Zabel uma via estratégica em Blumenau
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Blumenau. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Add Sky Escola de Pilotagem (1,1 km) e Lanchonete 007 (149 m).
Serviços Complementares
- Lanchonete 007 Restaurante 149 m
Outros
- Add Sky Escola de Pilotagem Ensino 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 41 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 41 m
- Parada 135 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Comparativo com Blumenau
Esta rua está no percentil 10 do município (score global). Posição 3227 de 3.571 ruas catalogadas.
Comparada à média de Blumenau, esta rua fica 90% abaixo da média em serviços, 62% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 17 |
| Serviços | 7 |
| Mobilidade | 35 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 24 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Mariana Zabel?
O CEP da Rua Mariana Zabel, Loteamento Vila União, Blumenau (SC) é 89066-220.
Quais serviços existem perto da Rua Mariana Zabel?
Foram identificados 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Mariana Zabel?
Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 41 m.
É seguro morar na Rua Mariana Zabel?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Mariana Zabel?
O índice de qualidade de vida (17/100) é indicativo e relativo a Blumenau: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Mariana Zabel?
A Rua Mariana Zabel tem aproximadamente 148 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Mariana Zabel?
Os preços de referência do FipeZAP para Blumenau indicam venda em torno de R$ 8.020,91/m² . Com score 17/100, a rua está no percentil 10 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Mariana Zabel?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento Vila UniãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.