Rua Tobias Barreto, Vila Nova

Blumenau, SC

Rua Tobias Barreto concentra uma oferta de serviços acima da média em Blumenau

Via com alta densidade: 319 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 89035-070
  • Extensão: 216 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Blumenau (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de Blumenau

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Blumenau (65 vs 56).

Mapa

Resumo

Rua Tobias Barreto concentra uma oferta de serviços acima da média em Blumenau

Em Blumenau, a Rua Tobias Barreto se apresenta como uma via que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 136 m. Via com alta densidade: 319 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 89035070.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 319 endereços cadastrados
  • Serviço de saúde a 342 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Tobias Barreto?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Tobias Barreto apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 96% das ruas catalogadas em Blumenau.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

319 Endereços
10 Serviços a 500 m
136 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 128 de 3.571
98 Score serviços
65 Score mobilidade
216 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Blumenau. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 98

Score de 98 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 96% das ruas do município.

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Blumenau (65 vs 93).

Conectividade 78

Score de 78 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 96% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 136 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Blumenau (65 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Dorf CrossFit (302 m), Farmácia FarmaVida (24 m) e Drogaria Catarinense (233 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia FarmaVida Farmácia 24 m
  • Drogaria Catarinense Farmácia 233 m
  • Droga Raia Farmácia 289 m
  • Farmácia do Trabalhador Farmácia 356 m
  • Farmácia Preço Popular Farmácia 371 m
  • Saúde Saúde 342 m

Serviços Complementares

  • Fronteira Lanches Restaurante 232 m
  • Império Pizzaria Restaurante 248 m
  • Lecker Burger Restaurante 353 m

Outros

  • Dorf CrossFit Esporte 302 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 136 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 136 m
  • Parada 205 m
  • Parada 215 m
  • Parada 220 m
  • Parada 241 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.020,91

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

319 Endereços
315 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

577 População do setor
420240405000440 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Blumenau

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 128 de 3.571 ruas catalogadas.

Comparada à média de Blumenau, esta rua fica 44% acima da média em serviços, 30% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços98
Mobilidade65
Verde0
Conectividade78

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Tobias Barreto?

O CEP da Rua Tobias Barreto, Vila Nova, Blumenau (SC) é 89035-070.

Quais serviços existem perto da Rua Tobias Barreto?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Tobias Barreto?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 136 m.

É seguro morar na Rua Tobias Barreto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Tobias Barreto?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Blumenau: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Tobias Barreto?

A Rua Tobias Barreto tem aproximadamente 216 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Tobias Barreto?

Os preços de referência do FipeZAP para Blumenau indicam venda em torno de R$ 8.020,91/m² . Com score 65/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Tobias Barreto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.