Rua Vinicius de Morais, Água Verde

Blumenau, SC

Rua Vinicius de Morais se destaca pela ampla oferta de serviços em Blumenau

Serviço de saúde a apenas 137 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 89041-040
  • Extensão: 226 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Blumenau (0 a 100). Como calculamos.

Top 42% de Blumenau

Posição relativa dentro do município.

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Blumenau (37 vs 56).

Mapa

Resumo

Rua Vinicius de Morais se destaca pela ampla oferta de serviços em Blumenau

No coração de Blumenau, Rua Vinicius de Morais conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 138 m. Serviço de saúde a apenas 137 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 89041040.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 137 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Vinicius de Morais: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Vinicius de Morais apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 37/100), superando 58% das ruas catalogadas em Blumenau.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

15 Endereços
8 Serviços a 500 m
138 m Parada mais próxima
37 Score global Posição 1.489 de 3.571
60 Score serviços
35 Score mobilidade
226 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Blumenau. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 60

Score de 60 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Blumenau (60 vs 68).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Blumenau (35 vs 93).

Conectividade 41

Score de 41 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Blumenau (41 vs 39).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 138 m

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Blumenau (37 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Sicoob MaxiCrédito (741 m), Farmanardi (444 m) e Farmácias Santo André (534 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmanardi Farmácia 444 m
  • Farmácias Santo André Farmácia 534 m
  • Panvel Farmácia 662 m
  • Farmácia Super Popular Farmácia 758 m
  • Estratégia Saúde da Família Waldemar Felski II Saúde 137 m
  • Myclinic Saúde 687 m

Serviços Complementares

  • Sicoob MaxiCrédito Banco 741 m
  • Lancheria Box 3222 Restaurante 643 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 138 m da rua. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 138 m
  • Parada 147 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.020,91

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

15 Endereços
13 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.141 População do setor
420240405000041 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Blumenau

Esta rua está no percentil 58 do município (score global). Posição 1489 de 3.571 ruas catalogadas.

Comparada à média de Blumenau, esta rua fica 12% abaixo da média em serviços, 62% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global37
Serviços60
Mobilidade35
Verde0
Conectividade41

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Vinicius de Morais?

O CEP da Rua Vinicius de Morais, Água Verde, Blumenau (SC) é 89041-040.

Quais serviços existem perto da Rua Vinicius de Morais?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Vinicius de Morais?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 138 m.

É seguro morar na Rua Vinicius de Morais?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Vinicius de Morais?

O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a Blumenau: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Vinicius de Morais?

A Rua Vinicius de Morais tem aproximadamente 226 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Vinicius de Morais?

Os preços de referência do FipeZAP para Blumenau indicam venda em torno de R$ 8.020,91/m² . Com score 37/100, a rua está no percentil 58 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Vinicius de Morais?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.