Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich, Fortaleza
Blumenau, SC
Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich reúne uma das maiores concentrações de serviços de Blumenau
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Blumenau (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de BlumenauPosição relativa dentro do município.
Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich reúne uma das maiores concentrações de serviços de Blumenau
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Via com pouca ocupação
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Blumenau. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Fortaleza (72 m), Sicoob (90 m) e Viacredi (271 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Rede Fifo Supermercado 203 m
- Bistek Supermercados Supermercado 207 m
- Vansuit Supermercado 216 m
- Super Ferreira Supermercado 413 m
- Rede Top Supermercados Supermercado 746 m
- Farmácia Luciano Farmácia 97 m
- Super Popular Farmácia 99 m
- Farmácia Sempre Fort Farmácia 106 m
- Farmácia Preço Popular Farmácia 109 m
- Stylo Farma Farmácia 112 m
- Panvel Farmácia 263 m
- Farmais Farmácia 273 m
- Farmácia Alice Farmácia 412 m
- Farmácia Dias Farmácia 559 m
- Fortaleza Farmácia 1,2 km
- Drogaria da Saúde Farmácia 1,2 km
- Estratégia Saúde da Família Orlando Osni Margarida I e II Saúde 68 m
- Clínicas Odontológicas e de Fisioterapia Saúde 78 m
- Laboratório Santo Antônio Saúde 138 m
- Laboratório Unimed Saúde 264 m
- Hemos Sabin Fortaleza Saúde 1,3 km
- Hemos Sabin Itoupava Norte Saúde 1,3 km
Serviços Complementares
- Caixa Fortaleza Banco 72 m
- Sicoob Banco 90 m
- Viacredi Banco 271 m
- Restaurante D' Gustare Restaurante 31 m
- Dom Café Tortaria Restaurante 84 m
- Restaurante Restaurante 97 m
- Bar e Mercearia Adriano Restaurante 167 m
- Zouk Lounge Bar Restaurante 193 m
- Nana B Restaurante 196 m
- eat café Restaurante 204 m
- Forneria Original Restaurante 232 m
- Caldo de Cana da Rose Restaurante 281 m
- Casa da Pizza Restaurante 307 m
- Restaurante Amigão Restaurante 384 m
- Restaurante Vitória Restaurante 484 m
- Simoni Restaurante Restaurante 655 m
- Biblioteca Setorial Cultura 68 m
Outros
- Visual Mídia Ensino 89 m
- Smart Fit Esporte 116 m
- Last Fit Personal Center Esporte 199 m
- Studio Rafael Possamai Esporte 263 m
- Academia Johnny Gym Esporte 274 m
- Alaia CrossFit Esporte 326 m
- Parque Parque 514 m
- 2ª Delegacia de Polícia de Blumenau Segurança 192 m
- Central de Plantão Policial Segurança 199 m
- Base Comunitária Polícia Militar SC Segurança 209 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 28 m. Ao todo, 18 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 28 m
- Parada 65 m
- Parada 84 m
- Parada 87 m
- Parada 96 m
- Parada 108 m
- Parada 137 m
- Parada 156 m
- Parada 165 m
- Parada 183 m
- Parada 190 m
- Parada 196 m
- Parada 207 m
- Parada 228 m
- Parada 236 m
- Parada 258 m
- Parada 296 m
- Parada 357 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Blumenau (15 vs 10).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Blumenau
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 78 de 3.571 ruas catalogadas.
Comparada à média de Blumenau, esta rua fica 47% acima da média em serviços e 47% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 71 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 53 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 85/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 55/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich?
O CEP da Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich, Fortaleza, Blumenau (SC) é 89052-381.
Quais serviços existem perto da Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich?
Foram identificados 49 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich?
Existem 18 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 28 m.
É seguro morar na Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich?
O índice de qualidade de vida (71/100) é indicativo e relativo a Blumenau: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich?
A Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich tem aproximadamente 4,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich?
Os preços de referência do FipeZAP para Blumenau indicam venda em torno de R$ 8.020,91/m² . Com score 71/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Via Expressa Paul Fritz Kuehnrich?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 85/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em FortalezaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.