Rodovia Francisco Magno Vieira, Fazenda do Rio Tavares
Florianópolis, SC
Deslocar-se a partir de Rodovia Francisco Magno Vieira é simples e rápido em Florianópolis
Serviço de saúde a apenas 173 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Florianópolis (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de FlorianópolisScore de 85 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Deslocar-se a partir de Rodovia Francisco Magno Vieira é simples e rápido em Florianópolis
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes próximas
- Serviço de saúde a apenas 173 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rodovia Francisco Magno Vieira é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rodovia Francisco Magno Vieira apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 85/100), superando 100% das ruas catalogadas em Florianópolis.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Florianópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 85 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Colégio Campeche (47 m), Tempo de Despertar (742 m) e Escola Engenho (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 86 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Progresso Supermercado 125 m
- Estela Farmácia 73 m
- Farmácia da Bia Farmácia 111 m
- Farmácia Castanheiras Farmácia 1,1 km
- Santa Úrsula Saúde 173 m
Serviços Complementares
- Gulla's Restaurante 33 m
- Sol de Verão Restaurante 60 m
- Pizzaria Estrela Restaurante 67 m
- Pizzaria Sta Edwiges Restaurante 95 m
- Subway Restaurante 151 m
- Engenho do Vô Restaurante 165 m
- Trem de Minas - Café Colonial Restaurante 260 m
- Caldo do Tiago Restaurante 591 m
- X da Ilha Restaurante 692 m
- cozinha & arte Restaurante 982 m
- Príncipe do Líbano Restaurante 1,1 km
- La Cremona Restaurante 1,1 km
Outros
- Colégio Campeche Ensino 47 m
- Tempo de Despertar Ensino 742 m
- Escola Engenho Ensino 1,1 km
- Parque Parque 120 m
- 3ª CIA/ 4º BPM Segurança 361 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 0 m da rua. Ao todo, 43 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 0 m
- Rodovia Francisco Magno Vieira 3279 (015) 8 m
- Parada 17 m
- Rodovia SC-405 (25) 20 m
- Rodovia SC-405 (26) 21 m
- Rodovia SC-405 (23) 21 m
- Rodovia SC-405 (24) 23 m
- Rodovia SC-405 (12) 25 m
- Rodovia Francisco Magno Vieira,2519 (32) 25 m Linhas: 16414
- Rodovia Francisco Magno Vieira,1954 27 m
- Rodovia SC-405 (27) 36 m
- Rodovia SC-405 (24A) 42 m
- Rodovia Francisco Magno Vieira,1931-B 42 m Linhas: 16430
- Rodovia SC-405 (39) 50 m
- Rodovia SC-405 (22) 55 m
- Rodovia Francisco Magno Vieira,1919 (34) 57 m
- Rodovia SC-405 (36) 61 m
- Rodovia SC-405 (06) 76 m
- Rodovia Francisco Magno Vieira,1100(14) 96 m
- Rodovia Francisco Magno Vieira, 405 (029) 97 m
- Parada 104 m
- Parada 108 m
- Rodovia SC-405 (01) 109 m
- Rodovia SC-405 (10) 116 m
- Rodovia SC-405 (09) 116 m
- Rodovia SC-405 (41) 122 m
- Parada 123 m
- Rodovia Francisco Magno Vieira,(016) 124 m
- Rodovia SC-405 (35) 125 m
- Parada 128 m
- Rodovia Francisco Magno Vieira 1986 133 m Linhas: 16431
- Rodovia SC-405 (15) 137 m
- Rodovia SC-405 (30) 143 m
- Rodovia SC-405 (21) 144 m
- Avenida Deputado Diomício Freitas (01) 146 m
- Parada 154 m
- Parada 172 m
- Rodovia Antônio Luiz Moura Gonzaga(36) 178 m Linhas: 16620
- Rodovia Francisco Magno Vieira(31) 180 m
- Rodovia SC-405 (37) 201 m
- Parada 218 m
- Parada 226 m
- Avenida Pequeno Príncipe (01) 370 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Florianópolis (30 vs 36).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 86
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Florianópolis
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 11 de 3.291 ruas catalogadas.
Comparada à média de Florianópolis, esta rua fica 44% acima da média em serviços e 17% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 85 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rodovia Francisco Magno Vieira?
O CEP da Rodovia Francisco Magno Vieira, Fazenda do Rio Tavares, Florianópolis (SC) é 88048-000.
Quais serviços existem perto da Rodovia Francisco Magno Vieira?
Foram identificados 22 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rodovia Francisco Magno Vieira?
Existem 43 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 0 m.
É seguro morar na Rodovia Francisco Magno Vieira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rodovia Francisco Magno Vieira?
O índice de qualidade de vida (85/100) é indicativo e relativo a Florianópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rodovia Francisco Magno Vieira?
A Rodovia Francisco Magno Vieira tem aproximadamente 6,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rodovia Francisco Magno Vieira?
Os preços de referência do FipeZAP para Florianópolis indicam venda em torno de R$ 13.288,05/m² e aluguel em torno de R$ 60,93/m². Com score 85/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rodovia Francisco Magno Vieira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Fazenda do Rio TavaresMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.