Rua João Motta Espezim, Saco dos Limões
Florianópolis, SC
Praticidade define Rua João Motta Espezim: comércio, saúde e educação acessíveis em Florianópolis
Transporte público a apenas 72 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Florianópolis (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de FlorianópolisPosição relativa dentro do município.
Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua João Motta Espezim: comércio, saúde e educação acessíveis em Florianópolis
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Transporte público a apenas 72 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua João Motta Espezim: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Motta Espezim apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 76/100), superando 98% das ruas catalogadas em Florianópolis.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Florianópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Colégio Logosófico González Pecotche (284 m), Jardim dos Limões (588 m) e A Fitness - Ilha (51 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 2 de ensino, 68 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Imperatriz Supermercado 59 m
- Açoriano Supermercado 511 m
- PanVel Farmácia 19 m
Serviços Complementares
- Delícia Dog e Lanches Restaurante 53 m
- Scooby Doo Restaurante 58 m
- Los Brutu's Pizzaria Restaurante 110 m
- Sabor do Nordeste Restaurante 140 m
- Flamel Restaurante 503 m
- Squiers Restaurante 743 m
Outros
- Colégio Logosófico González Pecotche Ensino 284 m
- Jardim dos Limões Ensino 588 m
- A Fitness - Ilha Esporte 51 m
- Parque Parque 34 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Rua João Motta Espezim, a 7 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rua João Motta Espezim 7 m
- Parada 51 m
- Rua Almeida Coelho, 49 62 m
- Avenida Prefeito Waldemar Vieira (04) 71 m
- Avenida Prefeito Waldemar Vieira (03) 72 m
- Avenida Prefeito Waldemar Vieira (13) 75 m
- Avenida Prefeito Waldemar Vieira (10) 93 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Florianópolis (30 vs 36).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Ensino: 2
- Religiosos: 68
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Florianópolis
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 51 de 3.291 ruas catalogadas.
Comparada à média de Florianópolis, esta rua fica 28% acima da média em serviços, 13% abaixo da média em mobilidade e 17% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 76 |
| Serviços | 89 |
| Mobilidade | 85 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 90 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Motta Espezim?
O CEP da Rua João Motta Espezim, Saco dos Limões, Florianópolis (SC) é 88045-400.
Quais serviços existem perto da Rua João Motta Espezim?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua João Motta Espezim?
Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 7 m.
É seguro morar na Rua João Motta Espezim?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Motta Espezim?
O índice de qualidade de vida (76/100) é indicativo e relativo a Florianópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Motta Espezim?
A Rua João Motta Espezim tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Motta Espezim?
Os preços de referência do FipeZAP para Florianópolis indicam venda em torno de R$ 13.288,05/m² e aluguel em torno de R$ 60,93/m². Com score 76/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Motta Espezim?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Saco dos LimõesMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.