Rua Joaquim Neves, Pântano do Sul

Florianópolis, SC

A proximidade ao transporte público faz de Rua Joaquim Neves uma via estratégica em Florianópolis

Via com alta densidade: 105 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 88066-410
  • Extensão: 227 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Florianópolis (0 a 100). Como calculamos.

Top 44% de Florianópolis

Posição relativa dentro do município.

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (38 vs 63).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Joaquim Neves uma via estratégica em Florianópolis

No coração de Florianópolis, Rua Joaquim Neves conta com 10 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Rodovia Francisco Thomaz dos Santos) a 144 m. Via com alta densidade: 105 endereços cadastrados. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para jovens profissionais. O CEP principal é 88066410.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Joaquim Neves: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Joaquim Neves apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 38/100), superando 56% das ruas catalogadas em Florianópolis.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

105 Endereços
6 Serviços a 500 m
144 m Parada mais próxima
38 Score global Posição 1.432 de 3.291
33 Score serviços
45 Score mobilidade
227 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Florianópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 33

Score de 33 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Florianópolis (33 vs 69).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Florianópolis (45 vs 98).

Conectividade 66

Score de 66 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Florianópolis (66 vs 41).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 144 m

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (38 vs 63).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Bifarma (121 m), D'Ruts (120 m) e Ana Maria (126 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Bifarma Farmácia 121 m

Serviços Complementares

  • D'Ruts Restaurante 120 m
  • Ana Maria Restaurante 126 m
  • Perello's Restaurante 148 m
  • Bar e Restaurante Silva Restaurante 201 m
  • Flamenguinho Restaurante 1,1 km

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Rodovia Francisco Thomaz dos Santos (linha 16043), a 144 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Rodovia Francisco Thomaz dos Santos 144 m Linhas: 16043
  • Pantano do Sul 029 149 m Linhas: 16042
  • Rua Joao Belarmino Da Silva 241(09) 175 m Linhas: 16034

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 13.288,05
Aluguel (m²/mês) R$ 60,93

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

105 Endereços
103 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

384 População do setor
420540730000020 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Florianópolis

Esta rua está no percentil 56 do município (score global). Posição 1432 de 3.291 ruas catalogadas.

Comparada à média de Florianópolis, esta rua fica 52% abaixo da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global38
Serviços33
Mobilidade45
Verde0
Conectividade66

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Joaquim Neves?

O CEP da Rua Joaquim Neves, Pântano do Sul, Florianópolis (SC) é 88066-410.

Quais serviços existem perto da Rua Joaquim Neves?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Joaquim Neves?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 144 m.

É seguro morar na Rua Joaquim Neves?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Joaquim Neves?

O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a Florianópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Joaquim Neves?

A Rua Joaquim Neves tem aproximadamente 227 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Joaquim Neves?

Os preços de referência do FipeZAP para Florianópolis indicam venda em torno de R$ 13.288,05/m² e aluguel em torno de R$ 60,93/m². Com score 38/100, a rua está no percentil 56 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Joaquim Neves?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.