Rua Neivo Paulo Rogelin, Fortaleza da Barra da Lagoa
Florianópolis, SC
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Neivo Paulo Rogelin se sobressai em Florianópolis
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Florianópolis (0 a 100). Como calculamos.
Top 13% de FlorianópolisPosição relativa dentro do município.
Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Florianópolis (50 vs 63).
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Neivo Paulo Rogelin se sobressai em Florianópolis
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua Neivo Paulo Rogelin é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Neivo Paulo Rogelin apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 50/100), superando 87% das ruas catalogadas em Florianópolis.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Florianópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Florianópolis (50 vs 63).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Museu Aberto da Tartaruga Marinha (211 m), Surf de Bem Company - Escola de Surf e Hostel (144 m) e El Padre Pizza (236 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Oliveira Supermercado 261 m
Serviços Complementares
- Restaurante Restaurante 208 m
- El Padre Pizza Restaurante 236 m
- Deck 6 Restaurante 286 m
- Doce Gula Restaurante 302 m
- Museu Aberto da Tartaruga Marinha Cultura 211 m
Outros
- Surf de Bem Company - Escola de Surf e Hostel Ensino 144 m
- Parque Parque 232 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Estação Moçambique, a 118 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Estação Moçambique 118 m
- Rua Inelzyr Bauer Bertoli (01) 134 m
- Rua Altamiro Barcelos Dutra (09) 188 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Florianópolis (30 vs 36).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Florianópolis
Esta rua está no percentil 87 do município (score global). Posição 428 de 3.291 ruas catalogadas.
Comparada à média de Florianópolis, esta rua fica 17% abaixo da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 17% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 50 |
| Serviços | 58 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 62 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 60/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Neivo Paulo Rogelin?
O CEP da Rua Neivo Paulo Rogelin, Fortaleza da Barra da Lagoa, Florianópolis (SC) é 88061-165.
Quais serviços existem perto da Rua Neivo Paulo Rogelin?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Neivo Paulo Rogelin?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 118 m.
É seguro morar na Rua Neivo Paulo Rogelin?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Neivo Paulo Rogelin?
O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a Florianópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Neivo Paulo Rogelin?
A Rua Neivo Paulo Rogelin tem aproximadamente 113 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Neivo Paulo Rogelin?
Os preços de referência do FipeZAP para Florianópolis indicam venda em torno de R$ 13.288,05/m² e aluguel em torno de R$ 60,93/m². Com score 50/100, a rua está no percentil 87 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Neivo Paulo Rogelin?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Fortaleza da Barra da LagoaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.