Servidão Edmundo Manoel da Silva, Fazenda do Rio Tavares
Florianópolis, SC
Versátil e bem posicionada, Servidão Edmundo Manoel da Silva serve a diferentes estilos de vida em Florianópolis
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Florianópolis (0 a 100). Como calculamos.
Top 47% de FlorianópolisPosição relativa dentro do município.
Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (37 vs 63).
Mapa
Resumo
Versátil e bem posicionada, Servidão Edmundo Manoel da Silva serve a diferentes estilos de vida em Florianópolis
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
- Via com pouca ocupação
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Florianópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (37 vs 63).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Tempo de Despertar (384 m), Escola Engenho (818 m) e X da Ilha (382 m).
Serviços Básicos
- Progresso Supermercado 585 m
Serviços Complementares
- X da Ilha Restaurante 382 m
- cozinha & arte Restaurante 617 m
- Subway Restaurante 775 m
Outros
- Tempo de Despertar Ensino 384 m
- Escola Engenho Ensino 818 m
- Parque Parque 296 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Avenida Pequeno Príncipe (02), a 272 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Avenida Pequeno Príncipe (02) 272 m
- Avenida Pequeno Príncipe (03) 287 m
- Avenida Pequeno Príncipe (20) 332 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Florianópolis (30 vs 36).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Florianópolis
Esta rua está no percentil 53 do município (score global). Posição 1542 de 3.291 ruas catalogadas.
Comparada à média de Florianópolis, esta rua fica 40% abaixo da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 17% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 37 |
| Serviços | 41 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 28 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 50/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 85/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Servidão Edmundo Manoel da Silva?
O CEP da Servidão Edmundo Manoel da Silva, Fazenda do Rio Tavares, Florianópolis (SC) é 88063-003.
Quais serviços existem perto da Servidão Edmundo Manoel da Silva?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Servidão Edmundo Manoel da Silva?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 272 m.
É seguro morar na Servidão Edmundo Manoel da Silva?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Servidão Edmundo Manoel da Silva?
O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a Florianópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Servidão Edmundo Manoel da Silva?
A Servidão Edmundo Manoel da Silva tem aproximadamente 81 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Servidão Edmundo Manoel da Silva?
Os preços de referência do FipeZAP para Florianópolis indicam venda em torno de R$ 13.288,05/m² e aluguel em torno de R$ 60,93/m². Com score 37/100, a rua está no percentil 53 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Servidão Edmundo Manoel da Silva?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 85/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Fazenda do Rio TavaresMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.