Servidão João Emília Batista, Saco Grande

Florianópolis, SC

Poucos minutos separam Servidão João Emília Batista das principais linhas de transporte de Florianópolis

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 88032-100
  • Extensão: 230 m
  • Tipo: Servidao
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Florianópolis (0 a 100). Como calculamos.

Top 46% de Florianópolis

Posição relativa dentro do município.

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (37 vs 63).

Mapa

Resumo

Poucos minutos separam Servidão João Emília Batista das principais linhas de transporte de Florianópolis

No coração de Florianópolis, Servidão João Emília Batista conta com 8 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Rodovia Virgílio Várzea 1975 (14)) a 264 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 88032100.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Servidão João Emília Batista: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Servidão João Emília Batista apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 37/100), superando 54% das ruas catalogadas em Florianópolis.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

40 Endereços
8 Serviços a 500 m
265 m Parada mais próxima
37 Score global Posição 1.513 de 3.291
31 Score serviços
45 Score mobilidade
230 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Florianópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 31

Score de 31 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Florianópolis (31 vs 69).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Florianópolis (45 vs 98).

Conectividade 66

Score de 66 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Florianópolis (66 vs 41).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 265 m

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (37 vs 63).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Banco do Brasil (602 m), Teatro Governador Pedro Ivo (461 m) e Estudio Sagittá (849 m).

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 602 m
  • Nipô Sushi Restaurante 356 m
  • Quatro Estações Restaurante 370 m
  • Café Cultura Restaurante 380 m
  • Temakin Restaurante 628 m
  • Miyoshi Restaurante 732 m
  • Teatro Governador Pedro Ivo Cultura 461 m

Outros

  • Estudio Sagittá Esporte 849 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Rodovia Virgílio Várzea 1975 (14) (linha 14236), a 265 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Rodovia Virgílio Várzea 1975 (14) 265 m Linhas: 14236
  • Rodovia Virgílio Várzea (12) 309 m
  • Rodovia Virgílio Várzea 338 m Linhas: 15

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 13.288,05
Aluguel (m²/mês) R$ 60,93

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

40 Endereços
40 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

181 População do setor
420540705000624 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Florianópolis

Esta rua está no percentil 54 do município (score global). Posição 1513 de 3.291 ruas catalogadas.

Comparada à média de Florianópolis, esta rua fica 55% abaixo da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global37
Serviços31
Mobilidade45
Verde0
Conectividade66

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Servidão João Emília Batista?

O CEP da Servidão João Emília Batista, Saco Grande, Florianópolis (SC) é 88032-100.

Quais serviços existem perto da Servidão João Emília Batista?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, esporte, restaurante.

Como é o transporte público perto da Servidão João Emília Batista?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 265 m.

É seguro morar na Servidão João Emília Batista?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Servidão João Emília Batista?

O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a Florianópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Servidão João Emília Batista?

A Servidão João Emília Batista tem aproximadamente 230 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Servidão João Emília Batista?

Os preços de referência do FipeZAP para Florianópolis indicam venda em torno de R$ 13.288,05/m² e aluguel em torno de R$ 60,93/m². Com score 37/100, a rua está no percentil 54 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Servidão João Emília Batista?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.