Servidão Manoel Nestor Marinho, Córrego Grande

Florianópolis, SC

O entorno de Servidão Manoel Nestor Marinho oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Florianópolis

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 88037-085
  • Extensão: 297 m
  • Tipo: Servidao
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Florianópolis (0 a 100). Como calculamos.

Top 20% de Florianópolis

Posição relativa dentro do município.

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Florianópolis (46 vs 63).

Mapa

Resumo

O entorno de Servidão Manoel Nestor Marinho oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Florianópolis

Localizada em Florianópolis, a Servidão Manoel Nestor Marinho conta com 14 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Rua João Pio Duarte Silva (04)) a 186 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Por outro lado, área com risco ambiental identificado. Recomendada para investidores. O CEP principal é 88037085.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

Vale a pena morar na Servidão Manoel Nestor Marinho?

Com base nos dados públicos disponíveis, Servidão Manoel Nestor Marinho apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 46/100), superando 80% das ruas catalogadas em Florianópolis.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

50 Endereços
8 Serviços a 500 m
186 m Parada mais próxima
46 Score global Posição 658 de 3.291
53 Score serviços
45 Score mobilidade
297 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Florianópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Florianópolis (53 vs 69).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Florianópolis (45 vs 98).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 80% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 186 m

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Florianópolis (46 vs 63).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Colégio COC (361 m), Garra Academia (162 m) e Balakas (228 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Farmácia 301 m

Serviços Complementares

  • Balakas Restaurante 228 m
  • Sushi Vibe Restaurante 279 m
  • Larika's Lanches Restaurante 298 m
  • Espaço Nutrir Restaurante Vegano e Café Restaurante 491 m
  • Villa Açoriana Pizzaria Restaurante 520 m

Outros

  • Colégio COC Ensino 361 m
  • Garra Academia Esporte 162 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Rua João Pio Duarte Silva (04), a 186 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Rua João Pio Duarte Silva (04) 186 m
  • Rua João Pio Duarte Silva (09) 188 m
  • Rua João Pio Duarte Silva (05) 212 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 13.288,05
Aluguel (m²/mês) R$ 60,93

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

50 Endereços
48 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

626 População do setor
420540705000186 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Florianópolis

Esta rua está no percentil 80 do município (score global). Posição 658 de 3.291 ruas catalogadas.

Comparada à média de Florianópolis, esta rua fica 24% abaixo da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global46
Serviços53
Mobilidade45
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Servidão Manoel Nestor Marinho?

O CEP da Servidão Manoel Nestor Marinho, Córrego Grande, Florianópolis (SC) é 88037-085.

Quais serviços existem perto da Servidão Manoel Nestor Marinho?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Servidão Manoel Nestor Marinho?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 186 m.

É seguro morar na Servidão Manoel Nestor Marinho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Servidão Manoel Nestor Marinho?

O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Florianópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Servidão Manoel Nestor Marinho?

A Servidão Manoel Nestor Marinho tem aproximadamente 297 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Servidão Manoel Nestor Marinho?

Os preços de referência do FipeZAP para Florianópolis indicam venda em torno de R$ 13.288,05/m² e aluguel em torno de R$ 60,93/m². Com score 46/100, a rua está no percentil 80 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Servidão Manoel Nestor Marinho?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Córrego Grande.

Buscar imóveis em Córrego Grande

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.