Servidão Osvaldo da Rocha Pires, Sambaqui
Florianópolis, SC
Transporte acessível e a marca de Servidão Osvaldo da Rocha Pires, em Florianópolis
Uma das ruas com menor oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Florianópolis (0 a 100). Como calculamos.
Top 94% de FlorianópolisPosição relativa dentro do município.
Score de 20 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (20 vs 63).
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Servidão Osvaldo da Rocha Pires, em Florianópolis
Pontos Fortes
- Bom acesso a transporte público
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Florianópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 20 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (20 vs 63).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Restaurante Gaivotas do Sambaqui (422 m), Restaurante Botequim das Flores (782 m) e Restaurante Delícias do Mar (849 m).
Serviços Complementares
- Restaurante Gaivotas do Sambaqui Restaurante 422 m
- Restaurante Botequim das Flores Restaurante 782 m
- Restaurante Delícias do Mar Restaurante 849 m
Outros
- Parque Parque 915 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Rodovia Rafael da Rocha Pires (linha 08), a 402 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rodovia Rafael da Rocha Pires 402 m Linhas: 08
- Parada 510 m
- Parada 673 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Florianópolis (15 vs 36).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Florianópolis
Esta rua está no percentil 6 do município (score global). Posição 3103 de 3.291 ruas catalogadas.
Comparada à média de Florianópolis, esta rua fica 82% abaixo da média em serviços, 64% abaixo da média em mobilidade e 58% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 20 |
| Serviços | 13 |
| Mobilidade | 35 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 17 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 35/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 40/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 45/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Servidão Osvaldo da Rocha Pires?
O CEP da Servidão Osvaldo da Rocha Pires, Sambaqui, Florianópolis (SC) é 88051-145.
Quais serviços existem perto da Servidão Osvaldo da Rocha Pires?
Foram identificados 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Servidão Osvaldo da Rocha Pires?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 402 m.
É seguro morar na Servidão Osvaldo da Rocha Pires?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Servidão Osvaldo da Rocha Pires?
O índice de qualidade de vida (20/100) é indicativo e relativo a Florianópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Servidão Osvaldo da Rocha Pires?
A Servidão Osvaldo da Rocha Pires tem aproximadamente 559 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Servidão Osvaldo da Rocha Pires?
Os preços de referência do FipeZAP para Florianópolis indicam venda em torno de R$ 13.288,05/m² e aluguel em torno de R$ 60,93/m². Com score 20/100, a rua está no percentil 6 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Servidão Osvaldo da Rocha Pires?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 45/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em SambaquiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.