Servidão Serafim Policiano de Menezes, Rio Vermelho Sul

Florianópolis, SC

Morar em Servidão Serafim Policiano de Menezes significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Florianópolis

Via com alta densidade: 109 endereços cadastrados

  • CEP: 88060-395
  • Extensão: 626 m
  • Tipo: Servidao
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Florianópolis (0 a 100). Como calculamos.

Top 56% de Florianópolis

Posição relativa dentro do município.

Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (34 vs 63).

Mapa

Resumo

Morar em Servidão Serafim Policiano de Menezes significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Florianópolis

Em Florianópolis, a Servidão Serafim Policiano de Menezes se apresenta como uma via que conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Rodovia João Gualberto Soares (56)) a 147 m. Com 626 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Via com alta densidade: 109 endereços cadastrados. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 88060395.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Servidão Serafim Policiano de Menezes?

Com base nos dados públicos disponíveis, Servidão Serafim Policiano de Menezes apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 34/100), superando 44% das ruas catalogadas em Florianópolis.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

109 Endereços
5 Serviços a 500 m
147 m Parada mais próxima
34 Score global Posição 1.831 de 3.291
24 Score serviços
45 Score mobilidade
626 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Florianópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 24

Score de 24 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Florianópolis (24 vs 69).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Florianópolis (45 vs 98).

Conectividade 64

Score de 64 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Florianópolis (64 vs 41).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 147 m

Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (34 vs 63).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Farmácia PreçoPopular (560 m), New Ox Hamburgueria (103 m) e Calis Burger (323 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia PreçoPopular Farmácia 560 m

Serviços Complementares

  • New Ox Hamburgueria Restaurante 103 m
  • Restaurante Restaurante 293 m
  • Calis Burger Restaurante 323 m
  • Labareda burger & grill Restaurante 913 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Rodovia João Gualberto Soares (56), a 147 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Rodovia João Gualberto Soares (56) 147 m
  • Rodovia João Gualberto Soares (55) 183 m
  • Rodovia João Gualberto Soares (57) 378 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 13.288,05
Aluguel (m²/mês) R$ 60,93

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

109 Endereços
102 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

352 População do setor
420540750000033 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Florianópolis

Esta rua está no percentil 44 do município (score global). Posição 1831 de 3.291 ruas catalogadas.

Comparada à média de Florianópolis, esta rua fica 66% abaixo da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global34
Serviços24
Mobilidade45
Verde0
Conectividade64

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Servidão Serafim Policiano de Menezes?

O CEP da Servidão Serafim Policiano de Menezes, Rio Vermelho Sul, Florianópolis (SC) é 88060-395.

Quais serviços existem perto da Servidão Serafim Policiano de Menezes?

Foram identificados 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Servidão Serafim Policiano de Menezes?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 147 m.

É seguro morar na Servidão Serafim Policiano de Menezes?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Servidão Serafim Policiano de Menezes?

O índice de qualidade de vida (34/100) é indicativo e relativo a Florianópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Servidão Serafim Policiano de Menezes?

A Servidão Serafim Policiano de Menezes tem aproximadamente 626 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Servidão Serafim Policiano de Menezes?

Os preços de referência do FipeZAP para Florianópolis indicam venda em torno de R$ 13.288,05/m² e aluguel em torno de R$ 60,93/m². Com score 34/100, a rua está no percentil 44 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Servidão Serafim Policiano de Menezes?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.