Servidão Vitor H. das Chagas, Novo Campeche

Florianópolis, SC

Com serviços essenciais a curta distância, Servidão Vitor H. das Chagas se sobressai em Florianópolis

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 88063-550
  • Extensão: 402 m
  • Tipo: Servidao
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Florianópolis (0 a 100). Como calculamos.

Top 44% de Florianópolis

Posição relativa dentro do município.

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (38 vs 63).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Servidão Vitor H. das Chagas se sobressai em Florianópolis

Situada em Florianópolis, a Servidão Vitor H. das Chagas conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Avenida Campeche (24)) a 105 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 88063550.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Servidão Vitor H. das Chagas?

Com base nos dados públicos disponíveis, Servidão Vitor H. das Chagas apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 38/100), superando 56% das ruas catalogadas em Florianópolis.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

82 Endereços
7 Serviços a 500 m
105 m Parada mais próxima
38 Score global Posição 1.440 de 3.291
35 Score serviços
45 Score mobilidade
402 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Florianópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 35

Score de 35 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Florianópolis (35 vs 69).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Florianópolis (45 vs 98).

Conectividade 63

Score de 63 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Florianópolis (63 vs 41).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 105 m

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Florianópolis (38 vs 63).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Zahara (179 m), Vibe Poke (205 m) e Kia Ora (208 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Complementares

  • Zahara Restaurante 179 m
  • Restaurante Restaurante 191 m
  • Vibe Poke Restaurante 205 m
  • Kia Ora Restaurante 208 m
  • Dri & Dani Restaurante 218 m
  • La Brasaria Restaurante 225 m
  • Amazon Tastes Restaurante 326 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Avenida Campeche (24), a 105 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Avenida Campeche (24) 105 m
  • Parada 113 m
  • Avenida Campeche (25) 161 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 13.288,05
Aluguel (m²/mês) R$ 60,93

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

82 Endereços
74 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

553 População do setor
420540712000074 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Florianópolis

Esta rua está no percentil 56 do município (score global). Posição 1440 de 3.291 ruas catalogadas.

Comparada à média de Florianópolis, esta rua fica 49% abaixo da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global38
Serviços35
Mobilidade45
Verde0
Conectividade63

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Servidão Vitor H. das Chagas?

O CEP da Servidão Vitor H. das Chagas, Novo Campeche, Florianópolis (SC) é 88063-550.

Quais serviços existem perto da Servidão Vitor H. das Chagas?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo restaurante.

Como é o transporte público perto da Servidão Vitor H. das Chagas?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 105 m.

É seguro morar na Servidão Vitor H. das Chagas?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Servidão Vitor H. das Chagas?

O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a Florianópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Servidão Vitor H. das Chagas?

A Servidão Vitor H. das Chagas tem aproximadamente 402 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Servidão Vitor H. das Chagas?

Os preços de referência do FipeZAP para Florianópolis indicam venda em torno de R$ 13.288,05/m² e aluguel em torno de R$ 60,93/m². Com score 38/100, a rua está no percentil 56 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Servidão Vitor H. das Chagas?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.