Avenida Irineu Bornhausen, São João
Itajaí, SC
Com excelente conectividade, Avenida Irineu Bornhausen facilita o deslocamento em Itajaí
Transporte público a apenas 95 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itajaí (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de ItajaíPosição relativa dentro do município.
Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Avenida Irineu Bornhausen facilita o deslocamento em Itajaí
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 95 metros
- Serviço de saúde a 450 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Avenida Irineu Bornhausen: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Irineu Bornhausen apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 71/100), superando 99% das ruas catalogadas em Itajaí.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itajaí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Correios (1,1 km), Faculdade CNEC Itajaí (613 m) e Murilo Cangussu Bento (660 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 117 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 687 m
- Farmácia Sempre Fort Farmácia 549 m
- Clínica Medifacil Saúde 84 m
Serviços Complementares
- Abecelesc Itajaí Restaurante 552 m
- Sapore di Casa Restaurante 627 m
- Restaurante Calzoon Restaurante 979 m
- Subway Restaurante 1,1 km
- Xande Restaurante Restaurante 1,4 km
Outros
- Correios Correios 1,1 km
- Faculdade CNEC Itajaí Ensino 613 m
- Murilo Cangussu Bento Esporte 660 m
- Parque Parque 636 m
- Delegacia PRF em Itajaí Segurança 381 m
- Divisão de Investigação Criminal de Itajaí Segurança 953 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 13 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 13 m
- Parada 95 m
- Parada 115 m
- Parada 131 m
- Parada 240 m
- Parada 253 m
- Parada 255 m
- Parada 302 m
- Parada 315 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Itajaí (15 vs 20).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 117
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Itajaí
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 22 de 1.503 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itajaí, esta rua fica 43% acima da média em serviços, 43% acima da média em mobilidade e 24% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 71 |
| Serviços | 61 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 99 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Irineu Bornhausen?
O CEP da Avenida Irineu Bornhausen, São João, Itajaí (SC) é 88304-000.
Quais serviços existem perto da Avenida Irineu Bornhausen?
Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Irineu Bornhausen?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 13 m.
É seguro morar na Avenida Irineu Bornhausen?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Irineu Bornhausen?
O índice de qualidade de vida (71/100) é indicativo e relativo a Itajaí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Irineu Bornhausen?
A Avenida Irineu Bornhausen tem aproximadamente 1,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Irineu Bornhausen?
Os preços de referência do FipeZAP para Itajaí indicam venda em torno de R$ 13.208,41/m² . Com score 71/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Irineu Bornhausen?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São JoãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.