Rua Augusto Pedro Schoenau, Núcleo Habitacional Lebon Régis

Itajaí, SC

Quem mora em Rua Augusto Pedro Schoenau tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Itajaí

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Boa para jovens
  • CEP: 88302-273
  • Extensão: 178 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itajaí (0 a 100). Como calculamos.

Top 39% de Itajaí

Posição relativa dentro do município.

Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Itajaí (33 vs 43).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Augusto Pedro Schoenau tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Itajaí

Quem percorre Rua Augusto Pedro Schoenau, em Itajaí, conta com 10 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 455 m. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 88302273.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Augusto Pedro Schoenau?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Augusto Pedro Schoenau apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 33/100), superando 61% das ruas catalogadas em Itajaí.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

17 Endereços
8 Serviços a 500 m
455 m Parada mais próxima
33 Score global Posição 593 de 1.503
40 Score serviços
45 Score mobilidade
178 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Itajaí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Itajaí (40 vs 43).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Itajaí (45 vs 70).

Conectividade 39

Score de 39 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Acima da média de Itajaí (39 vs 34).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 455 m

Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Itajaí (33 vs 43).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Viacredi (480 m), Castelo Montemar Restaurante e Eventos (396 m) e Pizzaria Don Corleone (449 m).

Serviços Básicos

  • Hospital de olhos de Itajaí Saúde 526 m

Serviços Complementares

  • Viacredi Banco 480 m
  • Castelo Montemar Restaurante e Eventos Restaurante 396 m
  • Pizzaria Don Corleone Restaurante 449 m
  • Sabor da Cozinha Restaurante 477 m
  • Bellé Restaurante Restaurante 490 m
  • The yellow cow Restaurante 518 m
  • Esfiharia Baalbek Restaurante 521 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 455 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 455 m
  • Parada 467 m
  • Parada 479 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 13.208,41

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

17 Endereços
17 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

544 População do setor
420820305000018 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Itajaí

Esta rua está no percentil 61 do município (score global). Posição 593 de 1.503 ruas catalogadas.

Comparada à média de Itajaí, esta rua fica 35% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global33
Serviços40
Mobilidade45
Verde0
Conectividade39

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 70/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Augusto Pedro Schoenau?

O CEP da Rua Augusto Pedro Schoenau, Núcleo Habitacional Lebon Régis, Itajaí (SC) é 88302-273.

Quais serviços existem perto da Rua Augusto Pedro Schoenau?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Augusto Pedro Schoenau?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 455 m.

É seguro morar na Rua Augusto Pedro Schoenau?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Augusto Pedro Schoenau?

O índice de qualidade de vida (33/100) é indicativo e relativo a Itajaí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Augusto Pedro Schoenau?

A Rua Augusto Pedro Schoenau tem aproximadamente 178 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Augusto Pedro Schoenau?

Os preços de referência do FipeZAP para Itajaí indicam venda em torno de R$ 13.208,41/m² . Com score 33/100, a rua está no percentil 61 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Augusto Pedro Schoenau?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.