Rua Estéfano José Vanolli, Jardim Ori
Itajaí, SC
A proximidade ao transporte público faz de Rua Estéfano José Vanolli uma via estratégica em Itajaí
Via com alta densidade: 480 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itajaí (0 a 100). Como calculamos.
Top 12% de ItajaíPosição relativa dentro do município.
Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itajaí (49 vs 43).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Estéfano José Vanolli uma via estratégica em Itajaí
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Estéfano José Vanolli?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Estéfano José Vanolli apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 88% das ruas catalogadas em Itajaí.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 40/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itajaí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itajaí (49 vs 43).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Viacredi (1,0 km), Correios (1,1 km) e Soul Fitness (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 251 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- StyloFarma Farmácia 199 m
Serviços Complementares
- Viacredi Banco 1,0 km
- Xande Restaurante Restaurante 342 m
- Iguarias do Norte Restaurante 367 m
- Subway Restaurante 461 m
- Sapore di Casa Restaurante 975 m
- Abecelesc Itajaí Restaurante 1,4 km
Outros
- Correios Correios 1,1 km
- Soul Fitness Esporte 1,0 km
- Parque Parque 930 m
- Divisão de Investigação Criminal de Itajaí Segurança 803 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 530 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 530 m
- Parada 601 m
- Parada 725 m
- Parada 776 m
- Parada 900 m
- Parada 949 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Itajaí (15 vs 20).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 7
- Ensino: 1
- Religiosos: 251
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Itajaí
Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 179 de 1.503 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itajaí, esta rua fica 35% abaixo da média em mobilidade e 24% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 49 |
| Serviços | 40 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 91 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 5/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Estéfano José Vanolli?
O CEP da Rua Estéfano José Vanolli, Jardim Ori, Itajaí (SC) é 88308-010.
Quais serviços existem perto da Rua Estéfano José Vanolli?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Estéfano José Vanolli?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 530 m.
É seguro morar na Rua Estéfano José Vanolli?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Estéfano José Vanolli?
O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Itajaí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Estéfano José Vanolli?
A Rua Estéfano José Vanolli tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Estéfano José Vanolli?
Os preços de referência do FipeZAP para Itajaí indicam venda em torno de R$ 13.208,41/m² . Com score 49/100, a rua está no percentil 88 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Estéfano José Vanolli?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Jardim OriMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.