Rua Genésio Tavares, Nilo Bittencourt
Itajaí, SC
Transporte acessível e a marca de Rua Genésio Tavares, em Itajaí
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itajaí (0 a 100). Como calculamos.
Top 23% de ItajaíPosição relativa dentro do município.
Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Itajaí (41 vs 43).
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Rua Genésio Tavares, em Itajaí
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itajaí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Assessoritec (827 m), Farmácia Rei do Remédio (1,4 km) e 604 Lanches e Pizzas (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Rei do Remédio Farmácia 1,4 km
Serviços Complementares
- 604 Lanches e Pizzas Restaurante 1,1 km
- Vieira Lanches e Pizzas Restaurante 1,3 km
- Hot Dog dos Baixinhos Restaurante 1,3 km
- Filé com Fritas Restaurante 1,5 km
- Restaurante Restaurante 1,5 km
Outros
- Assessoritec Ensino 827 m
- Parque Parque 305 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 332 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 332 m
- Parada 464 m
- Parada 471 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
- Outros: 1
Comparativo com Itajaí
Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 345 de 1.503 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itajaí, esta rua fica 60% abaixo da média em serviços, 35% abaixo da média em mobilidade e 51% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 41 |
| Serviços | 17 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 76 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Genésio Tavares?
O CEP da Rua Genésio Tavares, Nilo Bittencourt, Itajaí (SC) é 88312-280.
Quais serviços existem perto da Rua Genésio Tavares?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Genésio Tavares?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 332 m.
É seguro morar na Rua Genésio Tavares?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Genésio Tavares?
O índice de qualidade de vida (41/100) é indicativo e relativo a Itajaí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Genésio Tavares?
A Rua Genésio Tavares tem aproximadamente 314 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Genésio Tavares?
Os preços de referência do FipeZAP para Itajaí indicam venda em torno de R$ 13.208,41/m² . Com score 41/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Genésio Tavares?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nilo BittencourtMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.