Rua Hélio Douat de Menezes, São João

Itajaí, SC

Rua Hélio Douat de Menezes oferece mobilidade privilegiada em Itajaí

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 88304-130
  • Extensão: 524 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itajaí (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de Itajaí

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itajaí (54 vs 43).

Mapa

Resumo

Rua Hélio Douat de Menezes oferece mobilidade privilegiada em Itajaí

Em Itajaí, a Rua Hélio Douat de Menezes se apresenta como uma via que conta com parada de transporte (ônibus) a 199 m e 77 endereços cadastrados. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 88304130.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Hélio Douat de Menezes é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Hélio Douat de Menezes apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 92% das ruas catalogadas em Itajaí.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

77 Endereços
9 Serviços a 500 m
178 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 123 de 1.503
26 Score serviços
95 Score mobilidade
524 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Itajaí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 26

Score de 26 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Itajaí (26 vs 43).

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 92% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 5

Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Itajaí (5 vs 20).

Conectividade 85

Score de 85 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 92% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 199 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itajaí (54 vs 43).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Correios (1,2 km), Murilo Cangussu Bento (1,0 km) e Abecelesc Itajaí (676 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 19 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Clínica Medifacil Saúde 736 m

Serviços Complementares

  • Abecelesc Itajaí Restaurante 676 m
  • Sapore di Casa Restaurante 806 m
  • Subway Restaurante 851 m

Outros

  • Correios Correios 1,2 km
  • Murilo Cangussu Bento Esporte 1,0 km
  • Parque Parque 1,3 km
  • Delegacia PRF em Itajaí Segurança 479 m
  • Divisão de Investigação Criminal de Itajaí Segurança 1,1 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 178 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 178 m
  • Parada 195 m
  • Parada 207 m
  • Parada 241 m
  • Parada 296 m
  • Parada 325 m
  • Parada 365 m
  • Parada 463 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 5/100

Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Itajaí (5 vs 20).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 13.208,41

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

77 Endereços
57 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

606 População do setor
420820305000204 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Itajaí

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 123 de 1.503 ruas catalogadas.

Comparada à média de Itajaí, esta rua fica 39% abaixo da média em serviços, 36% acima da média em mobilidade e 75% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços26
Mobilidade95
Verde5
Conectividade85

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Hélio Douat de Menezes?

O CEP da Rua Hélio Douat de Menezes, São João, Itajaí (SC) é 88304-130.

Quais serviços existem perto da Rua Hélio Douat de Menezes?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, esporte, parque, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Hélio Douat de Menezes?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 178 m.

É seguro morar na Rua Hélio Douat de Menezes?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Hélio Douat de Menezes?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Itajaí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Hélio Douat de Menezes?

A Rua Hélio Douat de Menezes tem aproximadamente 524 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Hélio Douat de Menezes?

Os preços de referência do FipeZAP para Itajaí indicam venda em torno de R$ 13.208,41/m² . Com score 54/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Hélio Douat de Menezes?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.