Rua Ivo Stein Ferreira, Jardim Ori
Itajaí, SC
Poucos minutos separam Rua Ivo Stein Ferreira das principais linhas de transporte de Itajaí
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itajaí (0 a 100). Como calculamos.
Top 18% de ItajaíPosição relativa dentro do município.
Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itajaí (44 vs 43).
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Rua Ivo Stein Ferreira das principais linhas de transporte de Itajaí
Pontos Fortes
- Áreas verdes acima da média do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza contato com a natureza. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua Ivo Stein Ferreira é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Ivo Stein Ferreira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 44/100), superando 82% das ruas catalogadas em Itajaí.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "áreas verdes acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itajaí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itajaí (44 vs 43).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por StyloFarma (471 m), Iguarias do Norte (319 m) e Xande Restaurante (375 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercados Schmit Supermercado 1,5 km
- StyloFarma Farmácia 471 m
Serviços Complementares
- Iguarias do Norte Restaurante 319 m
- Xande Restaurante Restaurante 375 m
- Subway Restaurante 773 m
- Sapore di Casa Restaurante 1,3 km
Outros
- Parque Parque 662 m
- Divisão de Investigação Criminal de Itajaí Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 355 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 355 m
- Parada 468 m
- Parada 782 m
- Parada 981 m
- Parada 1,0 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Itajaí (15 vs 20).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 7
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Itajaí
Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 271 de 1.503 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itajaí, esta rua fica 26% abaixo da média em serviços, 33% abaixo da média em mobilidade e 24% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 44 |
| Serviços | 32 |
| Mobilidade | 47 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 79 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 20/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 75/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Ivo Stein Ferreira?
O CEP da Rua Ivo Stein Ferreira, Jardim Ori, Itajaí (SC) é 88309-240.
Quais serviços existem perto da Rua Ivo Stein Ferreira?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Ivo Stein Ferreira?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 355 m.
É seguro morar na Rua Ivo Stein Ferreira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ivo Stein Ferreira?
O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Itajaí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Ivo Stein Ferreira?
A Rua Ivo Stein Ferreira tem aproximadamente 636 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ivo Stein Ferreira?
Os preços de referência do FipeZAP para Itajaí indicam venda em torno de R$ 13.208,41/m² . Com score 44/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Ivo Stein Ferreira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Jardim OriMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.